三阳忠孝大厦法拍　商办风向球

【新唐人2011年5月14日讯】（中央社记者林沂锋台北14日电）台北地院16日拍卖位于台北市忠孝东路、明曜百货旁的“三阳忠孝大厦”（6、7楼除外），底价新台币22.27亿元。房仲说，这起法拍未演先轰动，结果将成为商办市场前景的风向球。

奢侈税发威，标售、法拍市场冲击较为明显，不是流标便是延拍，包括信义计划区“最贵菜园”部分土地、名宅“至善天下”、忠孝东路4段商办“三阳忠孝大厦”等，都在开拍前申请延拍或停拍。这次“三阳忠孝大厦”法拍卷土重来，相当受到外界关注。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨说，这次法拍共分为两标，甲标为“三阳忠孝大厦”的1到3楼，总坪数657.36坪，底价8.66亿元，乙标为4到14楼（6、7楼除外），总坪数2118.37坪，底价13.61亿元。

徐佳馨说，多年来台北市A级商圈缺少产权单纯的商办产品已是不争事实，这也让三阳忠孝大厦法拍案备受瞩目。

她说，虽然法拍底价较高，但若能由单一业主取得整合后，不论自用出租，甚至协议都更，都有相当程度的获利，这个案子未演先轰动，结果将成为台湾商办市场前景的风向球。