【新唐人2011年11月27日讯】维省房屋拍卖市场持续不景气。上周六受暴雨的影响，近一半的业主的拍卖未能成交，败兴而归。
据太阳先驱报报导，维省今年唯一的一个有近1,000个物业参与拍卖的超级星期六并不尽如人意。受大雨的影响，拍卖会被迫在客厅和车库举行。近一半的业主未能卖出手中的房子。
原定将有1,000个物业进行拍卖，但根据维省房地产协会（REIV）的报告，这个数字一周内不断下滑，截至26日下午，申请参加拍卖的只有885个，初步成交率为53%，为8年来最低。随着房地产协会追查一些缺失的结果，该数字将还会进一步下降。
许多人在拍卖会中仍持观望态度。安德鲁夫妇（Footscray Andrew）表示，他们并不急于进场。由于价格一直比较稳定，所以他们不排除再观望一段时间。
根据房产研究公司RP Data的数据，墨尔本的待售物业数量已降至15年来的最低。在刚刚过去的一个财政年度里，墨尔本售出了72,666间物业，比上一年低了23.1%，是自1995-1996财政年度以来的最低的销售量。而整个维省的记录为98,888间物业，较去年低了21.2%。
拍卖成交率的下降也促使业主转向私下交易。去年墨市中等房价在12月份达到高峰60.1万，大约30%的物业在拍卖会上售出，并创下7个超级星期六的记录。而今年只有20%的业主选择通过拍卖出售房产（上周六除外）。更糟糕的是，独立房售出的时间也由去年的平均38天增加到平均52天，单元房的出售时间平均为45天，而一年前为37天。
根据SQM公司的数据，至上月底仍有49,613个物业待售，比去年同期多出42%。经理克里斯多夫（Louis Christopher）说：“滞留在市场上的房子越来越多，最坏的情况还没到来。”他认为，为了刺激市场，利率起码还要有两次下调。但即使这样，因为欧洲的关系，情况仍不容乐观。“如果我们的银行因欧洲真的崩溃而信用冻结，那么即使继续降息，要让房市恢复仍然非常困难。”
精英买方代理（Elite Buyer Advocate）的卡甚莫尔（Catherine Cashmore）表示，拍卖市场已陷入僵局。买房和卖方都不愿意做进一步的让步。尤其是业主不急于出售，所以不想让房子掉价。
