限缩豪宅贷款 房仲反弹

【新唐人2012年6月25日讯】（中央社记者冯昭台北25日电）央行限缩豪宅贷款，不动产中介公会全国联合会今天发表公开信，质疑这项措施对抑制房价的效果有限，供需失衡才是都会区房价飙涨的主因。

中华民国不动产中介经纪商业同业公会全国联合会理事长李同荣发表“给马政府的一封公开信”表示，中央银行在2010年对台北市和新北市两度实施选择性贷款紧缩，立意良善，但效果有限。

李同荣表示，紧缩房贷抵挡不了遗产税降低后资金回流的浪潮，才会造成豪宅房价不断上扬。只靠央行有限的金融控管政策，无法解决都会房价高升，房地产涨跌因素还是要回归基本面与供需面。

李同荣表示，特种货物及劳务税(奢侈税)短线打房政策产生短线抑制效果，但要长线影响房价的效果有限。奢侈税没打垮房价，没打垮建商，却几乎打垮房仲业。

李同荣指出，用传统紧缩融资对付豪宅，只会突显政府仇富心态。治本之道是政府优先加速建设都会捷运系统，扩大现有商圈，广建只租不售的社会住宅。