房仲:新庄副都心 长期看好

【新唐人2012年6月29日讯】（中央社记者韦枢台北29日电）皇翔建设以新台币21.3亿元标下新庄副都心重划区的中原路土地。信义房屋代销指出，显示市场资金仍相当充沛，且对于新庄副都心长期发展仍看好。

新北市政府今天标售新庄副都心最后一笔商业区土地，基地面积1072坪，且正临新庄副都心重划区的中原路，共吸引11封投标单，最后由皇翔建设得标，换算每坪单价199万元，溢价约 1.2倍，虽然标售价格未再续创新高，但仍为近年副都心的相对高价。

信义代销协理何胤谕指出，包含新光人寿、丽宝建设、广春成建设、宏普建设、皇翔建设等开发商均进场参与投标。目前新庄副都心是房市政策下的重灾区，加上市场上供给量大，目前市况交易并不热络。

何胤谕表示，目前市场行情多落在每坪45万元到57万元，不过长期来看，精华区的土地相对稀有仍值得长期持有，加上市场上的资金充裕，即使目前副都心市况有点冷，但开发商仍愿买地，以这次取得的成本预估，未来成交价格应该在每坪50万元以上。

信义房屋旗下的全球资产管理公司（Sinyi Global）专案经理王维宏表示，依据新庄副都心的土地管理要点规定，商二土地容积率为440%，但限制四楼以上才能当住宅使用，且住宅使用不得大于总楼地板面积的50%。未来随着中央合署办公大楼预计2013年完工，加上机场捷运的利多，未来可望带动副都心新一波进驻人潮。