北市7月移转栋数 上扬14%

【新唐人2012年8月1日讯】（中央社记者韦枢台北1日电）台北市地政局公布7月买卖移转栋数达4215栋，创近13个月以来新高，月增 14%，各行政区以南港、大安、士林、信义区表现较佳，南港甚至月增93%。

北市7月买卖移转栋数4215栋，创下近13个月以来新高，同时也是奢侈税上路以来最高的一个月份。值得留意的是，台北市7月有1469栋为首次登记，比6月增加了约800栋，显然预售交屋是造成买卖移转栋数明显增加的原因之一。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，台北市7月买卖移转栋数，若扣除预售交屋的买卖移转量后，实际可能与6月相去不远。

曾敬德表示，7月表现最好的是南港区移转量月增93%，除了市况表现稳定外，6、7 月有不少新成屋完工交屋，加上南港本身市场规模较小，容易因为新成屋整批交屋，导致买卖移转出现单月暴增的现象。

他指出，市中心区域仍是热门的购屋区段，实价登录议题让有意买卖房屋的民众加快交易速度，尤其是市中心区对实价登录议题较敏感，因而出现短期量增的现象，整体而言，实价登录对市场影响力道有限。

曾敬德强调，7月买卖移转栋数的数据，大致反映6月市场的市况，而6月国际政经气氛紧张，加上证所税与美牛等议题，影响国内的投资气氛，实际上感受到的买气不如 3 月到 5 月热络。

他说，7月买卖移转栋数增加，除部分赶在实价登录前的交易外，预售案的完工交屋，也是让买卖移转数据增加的原因之一。