【新唐人2012年10月20日讯】（中央社记者张谦香港特稿）近年来，香港房价持续飙升，冲破1997年的历史高位，成为政府施政及民生最为头痛的事。
根据中原地产近日公布的数据，受美国第3次量化宽松措施影响，本地普通中型中古屋的价格已上升至历史新高，每平方呎价格为港币6500至8500元不等。
以1个700平方英尺（19坪）的住房计算，如果以8500元出售，价格是595万元（新台币2261万元）。
以上只是普通中型中古屋的市场售价，如果是新盖住房，又或是地点很好的中古屋，每平方英尺达到港币10000元左右，相同的700平方英尺住房，售价就高达700万元。
对于当前房市，政府官员无数次表达关注和忧虑。
运输及房屋局局长张炳良13日就公开形容市况“奇怪”，呼吁市民“不要恐慌性买楼”，要留意泡沫爆破的风险。
为压制房价，行政长官梁振英于8月30日公布了多项短中长期措施，希望借此解决这个高度困扰香港及政府施政的难题。
而无论是短中长期计划，目的不外是增加土地和房屋供应。
面对房价飙升，愈来愈多的市民无法在自由市场购房，转而申请由政府兴建、以低价出租给低收入家庭的公屋。
张炳良上月公布，6月的公屋等候申请人数达到19万9600人，其中30岁以下的单身申请者近4年来成长超过6倍，累计人数已有4万5700人。
但外界普遍相信，即使民众不满，政府也不敢以极端的手法压制房价，以免重蹈2003年50万人上街的覆辙。
香港主权转移后，首任行政长官董建华为了打击房价，宣布了俗称“8万5”的房屋政策，即每年兴建8万5000户房宅。
这项政策推出后，刚好遇上亚洲金融风暴，本地房价随即暴跌约50%，令高价买了房屋的业主全部变成“负资产人士”，怨声载道。
2003年，民众对房价下跌的不满情绪到了极点，当年的7月1日，刚好民主派呼吁市民游行，反对政府就基本法第23条制订禁止叛国罪等罪名的公安法，结果有50万人参加。
汲取“8万5”的教训，舆论普遍相信政府不敢再以极端政策打压房价。在此情况下，一些学者相信，当前只能静待泡沫爆破，或是等待全球利率上升及流动资金减少，加上政府的施政，让房价回到合理水平。
