业界看房市 年底较有机会

【新唐人2012年11月13日讯】（中央社记者韦枢台北13日电）信义房屋10月摆脱低迷，营收新台币6.95亿元，月增20%、年增14%，创今年6月以来的新高。年底传统购屋旺季来临，看好Q4表现。

信义房屋12日召开线上法人说明会，前3季营收新台币57.45亿元，营业利益11.12亿元，税后净利9.38亿元，净利率为16%，EPS 2.02元。营业利益与去年同期相当。

信义房屋表示，下半年起受到经济成长下滑及实价登录影响，买气转趋观望。 9月全国建物买卖移转栋数仅2万3831栋，为今年3月以来最低档，明显受到景气及政策的冲击。

但随着10月国内景气触底，部分观望买方回流，房市逐渐脱离第 3季低迷的情况；新北市、台中、台南及高雄10月买卖移转栋数均已超越去年同期水准。

信义房屋指出，实价登录政策对预售屋市场影响比中古住宅及商业不动产明显。主因为商业不动产及都会区的中古住宅市场，原本就能从官方及业者查询部分行情资讯，资讯不对称的情况并不明显；这也反映资讯越公开对交易越有帮助。

信义房屋认为，国内经济虽有触底回升迹象，但复苏力道不足以立即带动大量购屋需求，加上市场还在熟悉实价资讯的运用，买方普遍理性出价，交易量增幅不大。年底前主要购屋需求除首购外，第 3季观望的换屋客层也可能在景气信心稳定下进场，预估第 4季应有不错的表现。