特定区域 房贷成数限缩

【新唐人2012年11月28日讯】（中央社记者冯昭台北28日电）房仲业者今天表示，最近银行对特定区块和特定产品的房贷成数降至7成以下，对房市交易影响较大。

有巢氏房屋副总经理刘炳耀表示，实价揭露对抑制房价炒作有帮助，对建商预售屋和新成屋影响较大。最近对中古屋交易影响较大是贷款成数限缩，银行对特定区块和特定产品，贷款成数由7成降为6成。

业者表示，特定区块包括前阵子被点名的新北市淡水、新庄、林口、三峡等地区，特定产品是指套房和小豪宅，且贷款成数是以银行鉴价为基准，不是成交价。

有巢氏房屋公布对旗下房仲经纪人调查结果，相较于今年价量，约4成经纪人研判明 (2013)年房价变动幅度在正负5%间，成交量变动幅度在正负1成以内，整体来说，价量持平。

根据经纪人观察，购屋民众最重视地段，其次是住家环境，再其次是建物品质。其中对于地段的要求，南北不同，北部购屋者较重视住家附近要有捷运站或公车站，中南部认为好地段是都会区生活机能优的精华地段。