都更修正 建商：经济动能熄火

【新唐人2012年11月29日讯】（中央社记者韦枢台北29日电）行政院会今天通过都市更新条例修正草案，修正内容更趋严格。建商全联会理事长吴宝田表示，这将使多数民众对居住安全的期待落空，也使都市更新提振内需的经济动能熄火。

都市更新条例修正草案规定不能强拆钉子户，必须清光所有地上物并取得建照后才能预售，但原本同意参与都更的住户在权益未受损下不得任意撤销同意书。

中华民国建筑开发公会全联会理事长吴宝田表示，推动都市更新已困难重重，若再按照行政院的草案，都市更新将增加更多不确定性与整合风险，严重影响多数民众对于居住安全的期待，也使都市更新可以提振内需的经济动能熄火。

吴宝田认为，一起建案能够完成至少要花十年整合与协调。行政院的修正案未看到如何加速都更案的进行或提高都市更新的可能性，反而大幅提高同意门槛、估价师以随机选择、公有土地得不参与、动辄要求重新公展再让同意书撤销，这种修正的方向会让原来已经困难重重的都市更新，变得更加不可行。

吴宝田指出，现行的都市更新条例透过委员会的审议、权利变换的分配及不断的协调，已经考量各种不同意见者权益的平衡，若不服，还有法院救济的管道。但是都更条例修正草案却变成“少数绑架多数”，开发商不敢进场，住户也更难自己出钱整合。

他强调，台湾屋龄超过30年以上、耐震度不到 5级的房子高达75万栋，约300万户民众住在结构老化、防灾与抗震能力不足的房子，若再不加速都更，反而让民众住在不安全的房屋内，实非全民之福。