利率较低 民众房贷转向寿险业

【新唐人2012年12月17日讯】（中央社记者韦枢台北17日电）民众购屋贷款对利率斤斤计较，信义房屋代书发现，近来越来越多民众希望将房贷利率压到1.90%以下，因此舍银行转向寿险业，不过寿险业会严审申贷条件。

信义代书专案经理林以德提醒民众，寿险业者房贷利率约1.86%到1.88%间，贷款成数最高可达8成，相较于利率1.90%到2.0%以上、贷款成数约7成的银行房贷较为优惠，但寿险审核房贷资格相当严格，并非人人可申贷。

林以德指出，以20年期新台币500万元房屋贷款为例，向寿险业者贷款，每年可省下5000元，因此最近有越来越多购屋民众选择向寿险业者贷款。

林以德强调，寿险业者审核贷款资格相当严格，首先会先看购屋者的职业，通常信用好的人、银行优质客户及三师 (医师、律师、老师)最好贷；其次是看房屋的地点，若房屋在台北市、新北市新店、双和、板桥等地段的住宅较容易申贷。

另外购屋民众直接向自己投保的寿险业者申请房屋贷款，也可享有较低利率，不过必须注意的是外国人及购买工业住宅、店面、套房等物件时，寿险业者通常都会限制，在申请贷款前要特别留意。

林以德强调，金管会规定“银行办理房贷时，不得以购买房贷寿险做为贷款搭售条件，且在贷款过程中不能进行不当劝诱”，也就是民众向寿险业者申办房屋贷款时，业者不可以销售房贷寿险或其他产品做为放贷条件，在办理贷款的过程中民众应多加留意，确保自身权益。