降温房市 星再出手打房

【新唐人2013年01月11日讯】（中央社记者吕欣憓新加坡11日专电）新加坡政府出手降温房市，祭出新一轮措施，包括提高买方印花税、收紧贷款措施，并首度推出工业房地产降温措施。

新加坡房价节节高涨，国家发展部、财政部、贸工部和金融管理局联合发布新闻稿，公布一系列降温房市措施，新规定12日起生效。这是新加坡政府2009年以来第7度出手降温房市。

星国去年第4季私宅价格指数飙至历史新高。联合新闻稿指出，贷款利率低加上新加坡人的收入持续增加，投资需求大增，不管是二手组屋或私宅的价格都持续上涨。

为了减少外国人炒房，外国人或企业购买私宅的额外买家印花税将从现行的10%增加到15%。

首次购买组屋或私宅的永久居民要另外付5%的印花税，购买第二栋以上的印花税从现行的3%增加到10%。公民购买第二栋组屋或私宅要多付7%的印花税，买第三栋的印花税要从现行的3%增加到10%。

新加坡政府强调，新规定对于大部分第一次购屋的新加坡公民来说不会有影响。

新规定禁止永久居民出租整间组屋，永久居民如果购买私宅，必须在半年内出售手上的组屋。

另外，购买组屋的贷款规定更严格，向银行借款的买家每月偿还比例不可超过月收入的30%，向建屋局贷款偿还比例从40%降至35%。

新加坡政府并首次推出工业房地产降温措施，卖方一年内卖出必须缴15%的卖方印花税，第二和第三年卖出则需缴10%和5%。