【新唐人2013年01月15日讯】香港行政长官本年度施政报告将于本周三出笼，其中楼市将是今年关注焦点。香港地产专家说，预计今年楼市上升空间压力较大，相信在新政策之下，工商铺将成为大陆投资者的热点。
在香港，房价已经高到离谱。而且新的趋势是，越小越贵。九龙城房价创下天价，板间房和㓥房租金更超越同区豪宅，平均呎价过两万港币。新的一年，专家预计楼价升幅收窄，但不会出现大跌。
名采策略营业董事姚云龙：“政府很大力出很多不同的招术，去压抑这个楼市，但如果你说大跌的情况，我相信亦都不会说怎样会认真出现的，因为现在热钱、大资金的泛滥，加上息口比较低，所以住宅方面的上下是5-10%。”
目前香港政府已叫停境外人士房地产投资移民，去年再出台“双辣招”政策，非香港买家要支付15%的“买家印花税”等。新政策之下，预计大陆资金会转向工商铺、车位等非住宅投资项目。
名采策略营业董事姚云龙：“我见到近期来讲，大陆人喜欢买的就是，转移其次买的就是车位，或者现在讲的铺位，比如一些大商场，如㓥铺，间成很小的铺位拆售，会受一些住宅客或者大陆客的追捧。”
资料显示，2012年工商铺市场总注册量和投资总额，创下自1998年后的历年新高，比2011分别上升2成和5成。预计今年核心区域商铺价格可望再升15%。
新唐人记者梁珍香港报导
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