1月房市热络 换屋族撑盘

【新唐人2013年02月01日讯】（中央社记者韦枢台北1日电）信义房屋统计今年1月房屋交易量为历年 1 月份最热络，除了双北市中高价位房占比明显外，其余桃、竹、中、南、高明显嗅出换屋族逐渐回到市场上。

信义房屋统计自家成交资料库发现今年1月交易状况，仅较12月份的成家购屋旺季减少15%，是近年表现最好的一次，整体房市热度并未因为靠近年节而降温，各区的换屋族心态逐渐转趋积极。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析各县市房市交易，其中双北市换屋型产品回温，中高总价占比增加。台北市总价新台币2500万元以上的交易占比，从2012年12月的21%增至今年1月的29%，明显增加 8 个百分点。

新北市总价1000万元到2000万元的成交占比，也由33%增加至43%，多了10个百分点，显见今年1月市场上中高总价的换屋产品交易活络。

六都之中以桃园的表现最好，1月交易量与去年12月的旺季水准相当，平均房价每坪约16万元，换屋客比例明显增加，总价1000万元到1500万元的交易增加5 个百分点；台中与台南地区同样是换屋族买气明显增温。

曾敬德指出，从北中南的成交结构明显看出换屋族逐渐回到市场上，主因应是与景气回稳趋向乐观，各国持续量化宽缩政策，另外实价登录后房价并未出现回档，成交个案行情与市场行情相当，让部分态度观望的换屋客层态度更积极，预期这波年前的热络买气，应会延续到年后的329档期。