华固：今年中小坪地上权案增多

【新唐人2013年03月01日讯】（中央社记者韦枢台北1日电）华固建设董事长钟荣昌观察今年房市走向表示，中小坪数房屋继续流行，地上权案件将于下半年明显增加，市场面在客观利多因素影响下，房市持稳。

钟荣昌表示，过去建商多推出百余坪的大坪数房屋，市场上中小坪数供给变少，但历经金融海啸和经济不景气，购屋人从去年起趋向中低总价的中小坪数房屋，预估这一波中小坪数房屋的潮流会持续到明年。

钟荣昌指出，华固除持续观察这一波中小坪数房屋究竟可以流行多久外，另外市场在下半年会出现不少地上权案件和BOT案件；包括台北市文山区的财税训练中心和松山区的台北学苑等诸多案件，若顺利标脱，未来地上权住宅案会增加不少。

对于市场氛围的变化，钟荣昌说，去年景气不好，各行各业表现相对保守，幸好去年经济成长率超过1%，各经济机构预测今年经济成长率均超过3%，主计处甚至上调到3.59%，景气比去年好得多。

此外，资金面也不虞匮乏，在各国货币竞贬下，拚命印钞票，美国房地产开发商股价已经先反应数倍，台股的营建股也先反应过，市场上的热钱相当多；原本购屋人盼望去年在实价登录制度下房价能下修，但结果下修有限，加上购屋人开始热中于中低总价的中小坪数房屋，诸多客观利多因素有助市场持稳。