公告现值增 建商月底赶交屋

【新唐人2013年12月13日讯】全台土地公告现值飙涨，几乎快要接近市价，各县市预定明年1月1日公告最新土地公告现值，其中台北市土地现值平均涨幅13.23%，也是台北市22年以来最高调幅，新北市调涨17.45%、桃园县、台中市等甚至涨逾20%。建商势必赶着年底前交屋，否则土地增值税增加，一定程度影响获利。营建股开低震荡，逐步回到平盘。

据中央社报导，房仲分析，对建商来说，若是在民国100年之前取得的土地用来建筑出售时，交屋时所要缴的土地增值税非常“有感”，若是社区多达200到300户时，累积的土增税达数千万元，对获利有一定程度影响，因此建商势必赶在年底前交屋，以规避多缴土增税。

此次调涨土地公告现值大量参考不动产实价登录的资料，相当程度反映市场交易动态，非常接近市价。

营建股今天开低震荡后，靠近平盘，类股价跌量缩，仅少部分个股成交量逾千张；国建股价在 8月初创下25.8元波段高价后一路走低，今天股价在平盘上游走，最高18.8元，涨幅逾 1%，波段跌幅约达27.1%，成交量1700余张。

冠德股价从12月初起一路走跌，今天盘中最低35.5元，跌幅逾1.4%，成交量2500多张；和旺早盘直攻21.65元涨停价后，拉回在21.35元价位震荡，涨幅约5.7%，成交量2800多张。