【新唐人2014年6月5日讯】在以往许多年中,中国的企业和投资者多在纽约购买共管公寓(condominium)、酒店及写字楼。但最近人们注意到,这些公司开始牵头纽约市的多个大型项目的开发活动。

据纽约时报报导,在曼哈顿和布鲁克林,中国企业多与美国公司共同投资进行项目开发,这其中包括威廉斯堡南区(South Williamsburg)占据一整片街区的共管公寓建筑群。

在这些大型项目中,最令人瞩目的当属上海市的国有企业,绿地集团(Greenland Group) ,从开发商Forest City Ratner处,用2亿美元(约合人民币12亿元)收购布鲁克林Atlantic Yards住宅项目70%的股权。Atlantic Yards是巴克莱中心(Barclays Center)所在地。这笔交易是绿地进军纽约市的首个开发项目。

Forest City的发言人乔•德普拉斯科(Joe DePlasco)表示,绿地和Forest City间的交易仍需等待中国政府的审批,而美国联邦政府已对这笔交易开了绿灯。

德普拉斯科还说,绿地不仅仅是投资商,它将是开发合作伙伴。绿地将协助建造14个楼盘中的6000个住宅单位。

中国最大的住宅开发商中国万科(China Vanke)也不落人后。万科在曼哈顿正与RFR控股集团合作开展其在纽约的第一个项目,即在列克星敦大道(Lexington Avenue)610号兴建一座61层的共管公寓楼。该项目已于今年2月破土动工。

另一由中国企业独资开发的项目,东河湾(Oosten)的共管公寓,可谓耗时最长,也最为大胆。这是由中国住宅开发大鳄鑫苑置业(Xinyuan Real Estate Company)属下的XIN Development Group International,耗资2.5亿美元(约合人民币16亿元),在美国建造的第一个项目。

该项目位于布鲁克林肯特大道429号,地处南8街和南9街之间,包括公寓和联排别墅。

东河湾的所在地是一处2英亩(8094平方米)的地皮,XIN于2012年以5400万美元(约合人民币3亿元)的价格将其买下。

XIN开发此处地产是有限制的,包括只能建216套单位,楼盘的高度限定在七层,以及必需有庭院。同时,XIN还需承担让楼盘所在的街区恢复活力的责任。

公寓的销售预计将于6月开始,一套居室的售价在每平方英尺1000美元(约合每平方米人民币7万元)左右。

对于公寓将吸引哪些买家,公司开发总监莱恩•布拉克(Ryan Black)认为,买家将以美国人居多,此处没有多少受中国投资者青睐的那种单间公寓(studio)。

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