工地施工造成邻屋损坏?律师:房害侵权(二)

【新唐人2016年02月06日讯】在周二,我们播出了第一集的新闻故事,关于皇后区一家民房因为工地施工造成的损害。今天,我们来听听律师的专业意见,一旦遇到类似的情况,可以如何处理。

上一集我们报导了在皇后区的可乐娜社区,一家华人的民房因为旁边工地施工,造成地面裂缝。

屋主陈先生夫妇与工地负责人多次交涉,至今没有获得任何赔偿。那么这类情况是否可以采取法律行动呢?

宋氏联合律师事务所合伙人DongHo Song :“我看过影片,显示工地造成邻居民房的裂缝,这说明工地有责任,也直接引起了邻居的财产损失,因为邻居要花大笔金钱去修缮房子。”

宋氏联合律师事务所律师杨琪:“这个在中文里面叫做‘房害侵权’,它其实是一个专业的法律名词,是指一个人在享用他的所有权的时候,我们大部分时候讲的都是土地,比如说你在土地上面盖房子的时候,影响到其他公众的人身权利和财产权利。”

杨琪律师补充,从一开始发现工地对房屋构成损害时,就要记录证据,例如:拍照、录影。

宋氏联合律师事务所律师杨琪:“首先要证明工地有责任,然后是有妨害,然后还要证明有损失,然后他的妨害和我们的损失之间要有一个因果关系。”

宋律师介绍,遇到类似的问题,聘请律师做代表永远比自己出面要好。

宋氏联合律师事务所合伙人DongHo Song :“他们需要聘请律师,发起诉讼或者写一封需求信,看工地那边是否愿意尽快解决。如果他们不愿意解决,就可以发起索赔,如果损坏实在太严重,对他们的生活构成很大影响,他们可以发起更强烈的命令。”

华人买房自己住或出租的情况有很多,遇到陈先生这样的情况,多了解房屋的法律知识,才能保障自己的权益。在工地的建筑方面,到底为什么施工过程会把邻居的房子凿裂,下一集我们听听专业工程师的意见。

新唐人记者柯婷婷、韩瑞纽约报导

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