穆迪评级预测:加拿大房价或下跌25% 银行尚可支撑

【新唐人2016年06月21日讯】国际评级机构穆迪最近发布报告,称加拿大的大银行可以抵御房价大幅下跌,不过这会令它们损失约120亿美金。

在周一发布的报告中,穆迪评级公司对于加拿大的房市做出了悲观的预测,但也总结说,即便房市出现大的动荡,加拿大银行体系依然可以支撑。

根据加拿大房地产协会的报告,上个月,加拿大房屋均价为50万加币。穆迪评级公司报告显示,最糟糕的情形是,加拿大房屋价格可能会平均下跌25%,而目前楼市攀升的两大城市,多伦多和温哥华,则会跌得更惨,达35%。

加银行体系相对健康

不过,穆迪也表示,尽管加拿大目前楼市状况与美国在2007年次贷危机前的状况相似,但加拿大的银行体系相对要健康得多。

根据穆迪的预测,就算出现最糟糕的状况,加拿大的银行体系也有吸损能力,不过,银行可能要面临近120亿美金损失。同时,贷款者个人也会有损失。

加拿大银行之所以能够有如此强的承受力,与加拿大在贷款方面的规定与限制有关。

加拿大银行的主要房贷都有来自加拿大抵押与住房公司(CMHC)的保险,而CMHC是政府支持的防止出现信贷危机的机构。

一旦出现房价大跌,CMHC的损失可能高达60亿,但是,这个数字在加拿大政府可承受的范围内。而在当时,美国的银行没有这类的保险。

此外,加拿大的贷款要比美国经济衰退前健康得多。当时,美国近25%的贷款属于次贷;而目前在加拿大,这个比例只有5%。

——转自加广中文 作者/梁彦 www.rcinet.ca、微信ID:radio-canada

责任编辑:唐昀

相关文章
评论
新版即将上线。评论功能暂时关闭。请见谅!