【新唐人2016年10月12日讯】赵培：9月30号，北京、天津、苏州等多个大中城市出台限购政策，截止10月8号，大陆有20多个城市宣布了新的房地产政策。这一波限购政策主要是限制贷款，以深圳为例，10月4号号称“史上最严”限购政策出炉，对于无房贷记录的，首付不低于五成；已有1套住房的，首付提高到七成以上。当然，还有其它方面的政策，包括增加土地供给、限制外地户口买房限制等等。但是统一的贷款政策应该是中央级别的统一行动。
10月6号，今年第四次G20财长和央行行长会议在华盛顿举行，中共央行行长周小川说，大陆部分城市房价上涨较快，要控制信贷增长。说到这里，大家都明白了吧，这次是全国统一的政策。但是，周小川这次打脸了，因为房价飞涨就是他的信贷政策推波助澜的。2月26日，周小川说，个人住房贷款占银行总贷款中的比重还是相对偏低的，要给房地产加杠杆。7月份中国新增贷款4636亿元，其中房贷增加4575亿元，这是全发房贷了。
这一轮的房地产暴涨说白了就是中共的央行、国企和地方政府三方忽悠起来的，咱们之前也讨论的很仔细了目的就是两个：一是缓解地方债务危机；二是制造经济增长的假相。今天咱们不讨论这个了，咱们讨论中共这次限购是不让买了还是不让卖了呢？
自从江泽民开始腐败治国之后，大陆的民众特别是北京、上海这些大城市的人都知道中共要完蛋了，所以很多人开始移民国外，但是大家都不知道中共什么时候完，大家都怕走早了就吃亏了。比如说，2008年卖了北京房子走的人就比2016年卖了房子走的人吃亏了，因为房价在涨，人民币还没有崩盘。香港首富李嘉诚是撑到了2015年才从大陆撤资的。
2016年的房价上涨中有一个现象让中共很警惕，那就是企业扎堆卖房，这个咱们也讨论过了，这是私人企业高位抛售出走的迹象呀。于此同时，中共为了控制外汇流出中国严格了个人汇款政策、阻挡外资撤离、打击地下钱庄。10月11号，广东省公安厅召开打击利用离岸公司和地下钱庄转移赃款专项行动发布会，据说涉案金额2300余亿元人民币。
这一切都是在防止人民币崩盘，但即使这样，十一长假期间，美元兑换人民币已经跌破6.7。如果在这个时间段，大陆民众抛售手中的房产撤离大陆，人民币就要崩盘了。咱们也分析了，房价涨下去就是两种结果：一是人民币崩盘；二是房地产崩盘。
中共央行行长限制房贷政策其实就是防止人民币崩盘。 20多个城市的限购政策从表面上看是限制买房，但实质上限制卖房，原因有两点：一是让买家少了，房子不容易出售；二是给卖的人心理暗示，取消限购后房价还会长，不要卖早了，就吃亏了。
