【新唐人2016年10月17日讯】大陆房价持续疯涨，史上最严调控政策也无法抑制，近期中共住建部、银行、中央巡视组分别出手强行干预，或者层层施压。有学者认为，有关部门是在互相推卸楼市泡沫的责任。下面一起来看看，造成中国房地产市场现状的责任，到底在谁?
今年以来，中国大陆楼市疯狂上涨，有关楼市泡沫要破灭的担忧，从专家向政府蔓延。在中共政府用史上最严调控手段也无法抑制疯涨的房价后，中共多个部门开始层层施压。
10月14号，中纪委官网发布消息，称住建部对有的部属单位和学会协会缺乏监管，有的领导干部滥用职权、经商办企业，兼职取酬、违规多占住房等。
同一天，住建部官网发布通知，称要查处房地产企业9种不正当经营行为。此前住建部还公布了45家违规失信房企和中介机构名单。
而中共央行12号召集17家银行，就房地产调控问题开会，要求各商业银行强化住房信贷管理，控制好相关贷款风险。并且指责这轮楼市上涨跟银行贷款冲动有关，说银行在房价上涨迅猛的过程中，按揭贷款不断放出天量，部分地区银行按揭贷款利率竞相下浮，出现恶性竞争。
美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田：“现在中共中央政府、银行业还有房地产业，他们实际上在扯皮了，把造成楼市泡沫的原因互相推来推去，实际他们都有同样的责任，最大的责任者是中共从中央到地方所有的政府机构，他们是最大的受益者。”
与此同时，媒体也开始唱衰房市，警告购房者。 《财新网》一篇题为“高杠杆投机买房，断供者的未来将有多惨”的文章警告说，本轮房价上涨周期已经结束，对于那些高杠杆炒房者，金融机构有足够的法律手段，强制执行相关法律条款。文章说，中国实行的是有追索权抵押贷款，自然人一旦陷入断供或大量负债，银行债务或将伴随自然人终身。
文章称，对于失信的个人，不仅涉及到限制其商业活动，还将影响自然人及家人的日常消费生活。公安、司法、金融、税务、国土等数十个部门信息共享的天罗地网，足以让断供者寸步难行。
《中国青年报》提到一位在上海奋斗的青年，被上海房价疯狂上涨吓得赶紧卖掉房子，逃回老家创业的文章，被官媒广泛采用。
不过，这位青年只是一个特例，文章强调，即使最严限购新政，房价还是在涨，民众购房的热情还是有增无减。购房的年轻人一边向中介吐槽房子“像神经病一样涨”，一边却利索地向房东的银行卡上转账了100多万元的首付款。
大陆财经评论人士刘兆辉：“政府再强大，你也控制不了市场，房地产本身就有泡沫了，你维持这个东西，你想高位维持，你不想让它涨，还不想让它跌，市场是无法控制的。这泡沫应该是早一天破，晚一天破的问题，或者是怎样破的问题。”
那么，为什么这轮“房闹”不能像去年的大陆股灾一样，政府一出手就打压下去了呢？
大陆调查记者黄金秋：“关键打压不下去的原因是，房价百分之七、八十的成本都被政府拿去了，拿地的标王往往一平米达到好几万，他怎么卖啊，他不可能亏本卖，所以如果政府没有降低土地财政的意愿的话，光靠表面上发些政策，表面上搞些动作的话，一样是无济于事的。”
数据显示，今年1～6月，上海土地成交均价同比增长85.4％，创历史新高。
《财新网》在另一篇文章中引述多位经济学家的话说，造成中国房地产市场这种特殊性的主体是政府本身：它既是土地市场的唯一供给者，又是房价的最终调控者。如果不能弱化经济增长目标的约束，不强化土地要素等深层次改革，未来房价调控或许还要经历类似的艰难轮回。
采访编辑/刘惠 后制/舒灿
