【新唐人北京时间2020年11月14日讯】疫情期间许多人居家时间变长，因而青睐面积较大、更适于休闲的房屋，进而推动美国高端房市销售增长。
《华尔街日报》报导，全美房地产经纪人协会（NAR）星期三（11月11日）公布的报告显示，4月～6月全美25%的买家选购的房屋价格高于500,000美元，而此前9个月选购该价位房屋的买家比例仅为14%。
报告显示，疫情期间购房者家庭收入中位数为110,800美元，高于疫情爆发前购房者的收入中位数94,400美元。NAR人口和行为研究副总裁劳兹（Jessica Lautz）表示，疫情期间的买家青睐面积大的房屋，成交的高价位房产数量因而也上升。
疫情令美国经济受重创、企业纷纷关闭，这种情况下房屋销售速度通常会放缓，房价也会走低。不过，此次危机中白领阶层很大程度上躲过了冲击，许多人可以在家进行远程工作，因而寻求面积更大、拥有更大户外空间的房产，或者购买度假屋。
另一方面，上述类型房产买家增多推高了房价，使得低收入者及部分年轻买家难于拥有房屋。 NAR表示，截至6月份的一年中，购买主要住所的买家有31%是首次购房者，低于之前一年的33%，更低于往常的40%。
疫情期间房贷申请较不容易遭拒绝，许多新的房屋买家纷纷趁房贷利率处于历史低点入市。不过，分析师表示，房价升高令部分利多被抵销。NAR的报告显示，疫情期间购房价格中值为339,400美元，较疫情爆发前高了26%。
NAR的报告是针对逾8,000名在截至6月份的一年中买房者信息做出的，近期房屋销售数据显示接下来的几个月上述趋势仍在持续。
NAR经济学家预期今年全年美国二手房销售量将达540万户，明年则上升至586万户，创下2006年以来最高水平。
房地产经纪公司Redfin Corp.表示，第三季度很多大都会区居民前往区外买房，加州沙加缅度（Sacramento）成为最受青睐的目的地。科威房产管理咨询有限公司（Coldwell Banker）经纪人凯伊（Wendy Kay）表示，旧金山湾区大型科技公司员工很多可以永久在家工作，而沙加缅度房价相对便宜，他们便选择在那里置业。
根据在线房地产数据公司Zillow Group Inc.，截至9月19日的一星期，沙加缅度房价中值同比上升12.8%。凯伊女士表示，她最近卖出一处两居室房产，价格高达750,000美元。她表示，房价高得不可思议，但显然仍比购房者原来居住的地区便宜。
房地产初创公司Compass的萨尔森（Jack Sarsen）表示，由于纽约市居民纷纷在郊区购买主要住所或第二套房屋，康涅狄格州格林威治（Greenwich）房屋销售也很热络。他说：“很多贷款买房者很不幸无法抢到自己中意的房产。”
（转自大纪元/转载责任编辑：叶萍）
