中共官方示警:房地产是金融最大灰犀牛

【新唐人北京时间2020年12月03日讯】来关心中国的金融风险中国银保监会近日再发出警告,要慎防房地产成为中国金融风险的灰犀牛。外界认为,这是中共官方对房地产泡沫发出的严重警告。

近日,中共当局出版一本关于“十四五规​​划和2035远景目标”的辅助刊物,银保监会主席郭树清在书中发表署名文章。他提到,上世纪以来,世界上130多次金融危机中,100多次与房地产有关,而目前,中国房地产相关贷款占银行业贷款的39%,还有大量债券、股本、信托等资金进入房地产行业。

文中指明,房地产是现阶段中国金融风险方面最大的“灰犀牛”,要遏止房地产泡沫。郭树清不是第一次谈到这个说法。今年8月他在《求是》杂志上,也发表类似观点。

据中共央行今年4月发布的调查,城镇居民的家庭资产配置高度集中于房产,占比近七成,其中,刚需型房贷家庭的债务风险突出,部分低资产家庭资不抵债,违约风险高。

美国华盛顿信息与战略研究所长李恒青认为,房地产是中国经济发展的重要部分,二十多年来,为地方政府带来巨大的财政收入,也为金融系统带来按揭贷款的资金活水,但近年来,危机频现。

美国华盛顿信息与战略研究所长 李恒青:“但是这一滩活水不是永无休止的,最后出现了很多怪象,比如像鄂尔多斯、山西、江浙一带,出现了很多鬼城,盖了很多房子,没有人去住,而且这些房子库存再卖两年都卖不完,就是说现在刚性需求已经远远低于市场供需了。”

李恒青指出,除了房屋空置率高,高房价已难维持,再加上各地能出售的土地有限,新房消化不掉,土地财政几乎停滞,这些因素加起来,就是郭树清所看到的巨大的灰犀牛,也是中国经济危机的一座火山。

新唐人记者骆亚、林岑心、田瑞采访报导

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