【新唐人北京时间2023年08月14日讯】深陷财务危机的中国房地产龙头企业碧桂园，周一股价急挫18.36%，连带在香港上市的中国房企股票普遍下跌，当日恒生中国房地产指数也大跌4.6%，引发震惊和愤怒。有企业家直斥房企暴雷是系统性问题，最终却是让老百姓买单。
股市恐慌性抛售 以碧桂园为首的房企股价暴跌
本周一（8月14日），香港交易所开盘后，碧桂园股价一路下跌，至收盘时已暴跌18.36%，每股收于港币0.8元，创下历史新低，其成交金额高达12亿元。据统计，本月内，碧桂园股价跌幅已接近 50%。
与此同时，碧桂园的姐妹企业“碧桂园服务”收盘时也重挫9.65%，收于6.74元，成交金额达10亿元。
业内人士分析称，碧桂园和碧桂园服务的股价双双急挫的同时，成交金额却急增，这反映出相关股票正遭受市场的恐慌性抛售。
受碧桂园股价暴跌的拖累，在香港上市的其它中国房产股周一也大幅下跌。其中，富力地产、中国金茂下跌逾8%，佳兆业集团下跌逾6%。恒生中国大陆房地产指数当日也大跌4.6%。
此外，碧桂园的离岸债券价格也走低。其中，一支碧桂园2031年1月到期的债券，在周一上午的交易价格仅为6.071美分。
在中国，A股主要指数8月14日早盘也集体跳水，午后跌幅开始收窄。最终，沪指收跌约0.3%；创业板指收跌约1%。沪深两市成交量则保持萎靡，成交额不到7500亿元。北向资金净卖出超40亿元，为连续6个交易日净卖出。
路透社的报导分析称，碧桂园曾被认为是中国房财务状况“较为稳健”的房地产开发商，该公司如今的困境，或将产生寒蝉效应，加剧市场担忧，进一步抑制中国房地产行业和整体经济的短期复苏的前景。
碧桂园财务危机引发外界的担忧与愤怒
此前，碧桂园公开承认公司遭遇“成立以来最大困难”，并于本月12日晚间宣布，其11支境内公司债券自14日起停止交易，复牌时间则有待另行确定。
财新网14日披露，碧桂园所发行的私募债“16碧园05”计划展期3年，到期只付利息无现金首付，到期后第一个月至第三个月将分别支付2%的债券本金。此后，碧桂园将在到期后第12个月、24个月及30个月，即于2024年9月、2025年9月及2026年9月分别支付10%、15%和25%的本金，最后44%的到期本金将在2026年9月支付。
曾经被视为中国房企“模范生”的碧桂园，如今已成为了投资者眼中的“定时炸弹”。悲观、震惊与愤怒的情绪，不仅在股市上反映出来，同时也在互联网社交平台上快速蔓延。
有网友在相关消息下留言质问：“房子几乎都没完工，购房者给开发商的钱都去哪儿了？”
中国前记者郭国松则评论道：“又一个房地产巨头大厦将倾的节奏”，“恒大倒了，下一个会是碧桂园吗？”
实名认证为深圳网眼控股有限公司董事长的孙国瑜，在其社交媒体账户上发帖评论道，“这些地产豪强，个人都赚得盆满钵肥，公司则亏得一塌糊涂，钱袋子是自己的，烂摊子是政府的！”他还写到，“系统性问题，老百姓买单”。
“地产行业的严冬已经来临，”陕西网友安广禄写道，“就看谁能熬过这个夏天里的冬天。”
曾经连续6年在中国大陆销售业绩第一的碧桂园，在8月7日未能按时支付两笔美元债券票息的消息传出后，该公司的财务危机迅速浮现。
上周五（8月11日），碧桂园发布道歉函，承认公司正面临成立以来“最大的困难”，正从多方面全力自救。当晚，该公司即宣布旗下的11只债券在星期一停牌，涉及资金逾160亿元，此举被外界视为该公司正寻求债务重组的信号，进一步加剧市场担忧。
有分析人士对媒体表示，以碧桂园的体量和今天中国经济复苏乏力的现状，若该公司迟迟无法解除财务危机，对中国经济所产生的震动，在深度和广度上，都将超越早已深陷债务陷阱的恒大。
有海外华文媒体发表的专栏文章分析称，碧桂园的危机将对中国房地产行业和金融系统带来连锁反应。例如：碧桂园有3万3207家合作供应商和7万名员工，碧桂园一旦“倒下”，这些企业必然蒙受损失，7万员工也将面临失业。
此外据“第一财经”统计，碧桂园目前的未交付房源大约为90万套。如果碧桂园无法正常运营，意味着会有90多万业主家庭的资产受到影响。
财新网的报导则分析指出：在不考虑债务的情况下，碧桂园若要在今年完成各项目的“保交楼”，月均销售额至少要在220亿元以上。而今年7月份，碧桂园的销售金额仅有121亿元。
据彭博社估算，截至去年年底，碧桂园累计债务已高达1.4万亿元人民币。这些债务一旦违约，将波及一大批基金和银行。
路透社的报导则指出，9月份是碧桂园的偿债高峰期——将有超过90亿元人民币的在岸债券到期需要偿还。
中原地产首席分析师张大伟在接受香港电台采访时分析说，碧桂园出现债务违约的机会高，“爆雷只是时间问题”。
在互联网社交上，一些中国的经济学家开始呼吁当局“救市”，以守住金融风险和民生底线。然而，众多中国网友却认为，如果政府肯出钱，也应该用于“保交楼”，而不是拿钱去救一个已经千疮百孔的公司。
（记者黎明综合报导/责任编辑：林清）
