【新唐人北京时间2024年03月04日讯】在全球经济放缓的情况下，泰国普吉岛、阿联酋迪拜及阿布扎比房地产市场将在2024年保持强劲增长，随着地缘政治紧张局势加剧，这些地区的豪宅吸引了大量寻求金融避风港的俄罗斯和中国的投资者。
由于大量中国和俄罗斯富人计划长期居住东南亚的度假区，尤其是泰国的普吉岛正大力建设豪宅。邦涛海滩（Bang Tao Beach）附近的开发项目正变得越来越多。
预计2024年，普吉岛住宅的价格将上涨10%～15%，表现强劲。度假别墅和公寓单元的销量显着上升，平均增长率翻了两番，其中俄罗斯人位居买家榜首，中国买家紧随其后。
为了满足这种不断增长的需求，普吉岛新的豪华房地产项目如雨后春笋般涌现。Menara Hill和Botanica Luxury Villas等豪宅开发项目的销售额达到了前所未有的水平。在2024年初，普吉岛Botanica Luxury Villas的销售额就达到了12亿泰铢（约3351万美元）。
除了泰国，阿联酋也感受到了俄中的投资大潮。业内人士告诉《阿拉伯商业报》（Arabian Business），俄罗斯和中国投资者不断增长的需求推动了阿联酋房地产市场的指数级增长，尤其是迪拜的豪宅。
由于国内政治局势紧张和经济不确定性持续存在，为寻求资本的高收益和安全，俄中两国的富人越来越多地转向迪拜和阿布扎比。
Foremen Fiefdom Real Estate首席执行官兼创始人阿迪尔·阿赫塔尔（Adil Akhtar）指出，2023年，迪拜和阿布扎比一直保持着最高水平的投资，豪华房地产行业的显着增长尤其引人注目。
房地产公司Allsopp & Allsopp技术主管谢尔盖·拉科夫（Sergei Rakov）表示，俄罗斯和中国投资者一直是迪拜房地产特别活跃的买家，自2022年以来交易量大幅增加。
俄中投资涌入推动了迪拜奢侈品市场的价格上涨。Al Barrari房地产交易增加了400%，其客户主要来自超级富有的买家。
住房整体的交易量激增。据阿赫塔尔称，阿布扎比和迪拜的期房2023年前10个月分别增长了94.1%和43.3%。
在高端房产方面，中国买家和俄罗斯买家起领头作用。在乌克兰冲突后，俄罗斯人在2022年初占据主导。
阿赫塔尔指出：“中国投资达到了总销售额13%至14%的历史峰值，到2022年下降至4%，但2024年上升至8%。”
2022年，短期租赁的强劲需求主要归因于俄罗斯游客，预订量的增长主要是由于俄乌战争，预订量显示，2023年这一趋势持续存在，并预计会延续下去。
总部位于亚太地区的国际房地产科技公司“居外IQI”的数据显示，中国投资者越来越关注阿联酋迪拜的房地产市场。
居外IQI向《阿拉伯商业报》提供的数据显示，自2019年以来，中国人在阿联酋的房地产投资显着增长。在中国跨境购房者的首选目的地中，阿联酋2021年排名第13位，2022年首次跻身前十名，排名第九，2023年排名第八。
预计中国买家的交易额将继续增加，开发商告诉居外IQI，这一趋势将至少持续到2025年。此外，哈伊马角（Ras Al Khaimah）赌场度假村即将推出的消息已成功吸引了许多中国买家。哈伊马角被视为“新迪拜”，吸引了中国买家的极大关注。
（记者李昭希综合报导/责任编辑：林清）
