【新唐人北京时间2024年05月03日讯】根据华尔街的报导，对中国专制政治制度的不满以及经济放缓助推了一波从大陆向日本的移民潮，这些移民帮助提振了东京的高端房地产市场。
去年，作为一家金属贸易公司老板的中国人Tomo Hayashi搬到了东京。他很快取了一个日本名字，花了约合65万美元购入一套滨水豪华公寓，今年3月他的家人也来到这里与他团聚。
许多中国富豪正在推动东京高端房产热潮并重塑东京的城市形象，45岁的Hayashi就是其中之一，他的两个儿子刚开始就读于日本一所小学。
据房产经纪人和其他关注这波移民潮的人士称，对中国政府专制政治制度的不满在新冠疫情时期的突然封控中爆发，此后不满情绪有增无减，助推了这波移民潮。这些人士称，中国经济放缓和股市的低迷也在促使富人离开中国。
和许多中国买家一样，Hayashi避谈国内政治，他说举家搬到东京是个挑战。“但我们喜欢日本，喜欢这里的美食、文化、教育和安全，”Hayashi说。
日本并不是中国人寻求移民备选方案的唯一避风港。美国、加拿大和新加坡都在吸引中国移民的国家之列，而香港居民则经常前往英国。
但对于经济条件较好的中国人来说，距离中国仅几小时航程的日本一些城市是他们的首选目的地。由于日圆疲软，日本的房价对外国人来说较低，他们很容易购买房产。而且日本的书写系统部分使用汉字，因此新移民出行时可以更容易地自己找到路。
跟踪全球移民趋势的Henley & Partners去年6月发布的一份报告估计，这一年中国高净值人士移居海外的净总数将为13,500名，使中国成为全球高净值人口流失最严重的国家。
截至去年年底，日本约有82.2万名中国居民，比前一年增加了6万人，是近年来的最大增幅。
Orihara说，与过去不同的是，想要获得长期签证的人更多了。
据行业数据显示，去年东京市中心新公寓的平均价格上涨了近40%，涨至相当于约74万美元。市场观察人士说，这样的涨幅是受到大量新房产吸引中国富裕买家的影响，这些买家担心本国市场急剧下滑。
经纪人说，中国买家也热衷于购买度假房产。在北海道北部岛屿，靠近滑雪场的城镇富良野去年的住宅地价上涨了28%，涨幅居全日本之首。当地经纪人Hideyuki Ishii说，来自中国大陆、香港和新加坡的中国高净值人群正在寻找度假住宅。
他说：“一场挂着中国旗的红色海啸即将来临。”
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（责任编辑：刘明湘）
