跌价200万后 杭州女子要抛售能看西湖的房子

【新唐人北京时间2024年07月10日讯】中国经济持续低迷,各地房价加速下跌。7月10日,有关“跌200万后女子要卖掉能看西湖的房子”成为热搜话题,引发关注。

据潮新闻报导,近日,杭州国都公寓业主陈艳(化名)决定出售居住了9年的房子。国都公寓位于杭州市中心凤起路和中山北路交叉口,周边生活机能完善。

陈艳的房子于十多年前买入,位于16楼,面积145平方米。据报,该房不仅视野开阔,还能从客厅和浴室欣赏到西湖美景。

报导说,陈艳在这里生活了9年,之后搬入新小区。她不舍得卖房,就将这套房子出租,因此错过了楼市高峰期的“最佳卖房节点”。她说,“一纸租约让我直接损失了200万元(人民币,下同)呀!”

目前,陈艳的挂牌价为810万元,折合单价约5.5万元,比起2021年时类似房源的成交价,要低200万元左右。

目前,中国经济持续下滑,房地产市场崩跌,其中二手住宅价格继续下行。

根据中国房地产研究机构中指研究院近日的报告显示,2024年6月,百城二手住宅平均价格为14,762元/平方米,环比下跌0.73%,跌幅较5月扩大0.03个百分点,已连续26个月环比下跌;同比跌幅为6.25%。当前业主“以价换量”促交易特征明显,百城二手住宅价格继续下行。

6月,百城二手住宅价格环比下跌城市数量为100个,二手房价格下跌城市已连续13个月超90城。

根据中房指数系统百城价格指数,2024年6月,杭州二手住宅价格环比下跌0.58%,同比下跌6.89%,样本平均价格为36,245元/平方米,样本价格中位数为32,961元/平方米。

据界面新闻6月底报导,杭州西湖区紫金港耀江文鼎苑因学区和房价被称为“杭州第一学区房”。耀江文鼎苑近期成交了一套89平米的房子,单价4.8万元。但2021年杭州房价巅峰时,文鼎苑成交单价一度高达12万元。也就是说,三年时间,文鼎苑房价跌了60%。

有数据统计,比起2021年房价最高点,杭州大部分学区房降价幅度已超过30%,部分甚至接近40%。

去年以来,中共出台了一系列房地产政策,试图推动房地产行业回暖,但收效甚微。目前,中国房地产危机四伏,房价远未见底。

据金融界报导,近年来,中小城市房地产市场出现了一个引人注目的现象——“白菜价”房源增多,这不仅限于东北和西北部的欠发达地区,还波及到了四川、湖南、湖北、贵州、广西等多个省份的中小城市。

据统计,至少10个省份的24座城市成为了社交平台上“几万元全款买房”话题的热点,房价下限甚至跌破1000元大关。

近日,一篇名为《我们小区房价跌到39万元,欢迎大家来天津武清和我做邻居》的文章在网络流传。文章提及天津首创新北京半岛项目有83平方米的二居室,在高峰时售价超过160万元/套,而如今同户型39万元/套就可成交。

(记者李恩真综合报导/责任编辑:文慧)

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