【新唐人北京时间2025年03月09日讯】对于闲置的办公楼，人们把它转成公寓出租，是一个继续创造收益的办法。下面来看一种能节省成本的设计提议。
休斯顿市中心高楼林立，这些办公楼里有各种公司、机构和企业。
据皮尤慈善信托基金会（Pew Charitable Trusts）公布的一份报告，休斯顿市中心的办公楼的空置率达到33%。也就是几乎每一栋楼里，有1/3是没有人租的。为解决这种商业楼空置的问题，有一种方式，就是把办公楼改建为公寓楼来出租。这种方式有一个最花成本的问题是供水的水管重新设置。
报告说，办公楼的水管都设置在楼层的中心部位，而公寓楼的的水管必须分布延伸到每一个住户单元。这在改建中是一个不可回避的问题。
为绕过这个问题，报告提出将办公楼层，改为宿舍楼，也称为Co-Living, 或者 Co-Housing。沿着楼层有窗户有四周改建为多个小型的单独房间，每个房间有120到190平方英尺。但是厨房、卫生间、浴室和客厅，做为共享设施，设置在楼层的中间部分。相比于把办公楼改建为传统的公寓单元，这种设计方式虽然大幅减少了私人空间，但节省了至少25%的改建成本，又降低了租金价格。
分析认为，在休斯顿如果采用宿舍楼改建方式，平均单元租金大概在七百美元，相当于平均中等收入的百分之五十，主要的目标客户是学生、低收入工薪人士、短期租客、以及没有房子住的人。
报告也指出，办公楼转宿舍楼的这种方式需要政府资金补贴和私人投资，对于私人投资来说，初期的投资回报也许不多。
新唐人电视台记者易永琦休斯顿报导
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