【新唐人北京时间2025年03月28日讯】近日，多家中共官媒都报导中国楼市“回暖”，但是上海网信办却对近百个谈论“上海楼市要崩盘”的自媒体，实施禁言处罚。业内人士透露，所谓楼市“回暖”其实另有内情。来看报导。
连日来，中共多家官方媒体都宣称北京、上海等一线城市的楼市迎来了“小阳春”。新房、二手房的成交量和房价都在上涨。与此同时，官方也在网路上严格控制所谓的“唱衰楼市”言论。
3月25日，上海网信办在微信公众号上发布通告，98个自媒体账号因发布“上海市中心房价要崩了”、“上海楼市崩盘倒计时”等信息，被“阶段性禁言”，上海网信办还同时清理了所谓的“违法违规和不良信息900余条”。
有业内人士表示，官方宣称楼市“止跌回稳”，其实另有内情。
原上海德佑地产副总马晓军：“现在我们真实上看到的，还是属于⋯⋯看到是整个交易的数据在上升，但价格其实并没有上升。”
原上海德佑地产副总马晓军表示，现在大家看到的都是上海好的地块，新房房价的确有上涨，但如果是外环以外，房价是下跌的 。
上海市民王女士在去年年底卖出了位于上海中环的一套二手房，她当初购买价格是150万人民币，疫情之前，这套房曾经涨到800万，但疫情之后，房价不断下跌，最后以640万出手。
上海市民王女士：“我们了解下来，就是同地段的，他们很多的房价都没有卖到我们这个价钱，都是可能是500多万，就出手了。而且就是，你真的就是⋯⋯有的时候，你想要去挂牌的话，会挂很久，就是它是一个有价无市的这么一种情况。基本上，上海这几年就是买房的人也很少，然后，就是房价其实一直在跌的，特别是那种外环的、外环以外的，那就真的是跌得很惨。”
马晓军还提醒业主，现在的二手房市场，供应远远大于需求，房子要及时变现，才有意义。
马晓军：“因为，毕竟挂牌的房源量20多万套，每个月的成交房源量就只有2万多套，只有1%的成交的交易量。而且，大量的业主一旦成交了之后，还有些业主不停地在挂牌，新房层出不穷的出来，其实对于原有的二手业主的价格体系，我觉得都是一个冲击。”
新唐人电视台记者唐颖、李郦、高玉采访报导
