【新唐人北京时间2025年07月28日讯】日本各处相继传出土地被中国资本收购案例。在濑户内海，山口县笠佐岛的部分土地被中国人收购。据了解，中资买地目的是为了兴建别墅，还有中国人专程到岛上参观，引发岛民不安，忧心“整座岛会不会被中国人买下来”。
产经新闻报导，中国人对濑户内海相当关注，据称在广岛市外海的离岛，也有愈来愈多中国人前往离岛购买不动产。
笠佐岛距离周防大岛的小松港约2公里。根据山口县政府网站，该岛面积约94万平方公尺，岛民仅有5户7人，与本土的交通全靠每天从小松港往返岛上3至4趟的联络船。
岛上近来有一片土地被中国人购入，目前周边树木已经被砍伐，路已经修整完毕，立起两根电线杆。根据登记簿，被购买的土地共有2笔，面积合计3651平方公尺。负责交易的不动产业者表示，买主中国男子在网路上看到卖地资讯后主动联系。
不动产业者表示，他多次前往中国上海与男子洽谈。对方曾在上海任职于3家日本企业，表示想要买地盖别墅，业者判断“没有问题”，决定出售。
这些土地在2017年11月至2018年8月间，陆续被该名男子、他的妻子与朋友，共3名中国人买下。土地面向濑户内海，正前方为野岛，左侧是周防大岛。据悉，这些中国买主还曾表示想要兴建码头，可能是为了停泊游艇。
岛民表示，只要有船，就可以自由航行于濑户内海，不仅可以近距离观察潜舰与护卫舰，还可以前往海上自卫队吴基地、旧陆军炮台遗迹所在地的江田岛、松山市等地，单程航行时间约为1至1个半小时。
不动产业者表示，笠佐岛的询问热度很高，有住在东京都和埼玉县的中国人提出要高价购买，还有来自中国大连的视察团。
该名不动产业者自称拥有笠佐岛7成以上土地，表示“希望吸引企业进行整体转售，如果没问题，即使是中国资本也没关系。询问过律师，对方说法律上没有问题”，态度相当积极。不过，由于日本对于中国资本购地的争议声浪愈来愈高涨，业者表示，从7月起已经暂停和中国资本交涉。
报导指出，日本在1994年签署被称为GATS的世界贸易组织（WTO）“服务贸易总协定”，让外国人和日本人有同等权利取得日本不动产。
然而，大多数WTO成员国与地区，对外国人购买不动产都设有条件，像是禁止购买住宅、禁止以投资为目的交易，或是要额外课税等，因此日本的开放政策显得格外突出。虽然目前把笠佐岛卖给中国人在法律上没有问题，但社会上的疑虑仍不断扩大。
濑户内海是日本重要的海上交通枢纽，周边设有自卫队与驻日美军的基地。例如，海上自卫队吴基地就有潜舰与护卫舰进出。因此，位于濑户内海的笠佐岛，也可说是具有安全保障意义的重要岛屿。
中国有“国防动员法”，规定在紧急事态发生时，无论国内外，中国政府都可以征用公民拥有的土地与设施，另外还有“国家情报法”，强制公民协助情报工作。若是“有事”，无法完全排除这些岛屿被利用的可能性。
日本在2022年全面施行“重要土地等调查法”，可针对自卫队基地、核能设施等安保上重要设施的周边地区，以及离岛的土地和建物，调查土地使用情况与持有者身份。不过，所谓的“周边”仅有方圆1公里，而且如同法律名称，只能“调查”，没有任何实质执行力，被批评为漏洞百出，形同虚设，结果就是日本土地落入中国资本手中。
长年调查外资收购不动产问题的山口县岩国市议员石本崇，对笠佐岛的现状发出警告。
他表示，“只要有一艘小船，就能在濑户内海自由航行。如果目前情况持续下去，最终真的可能变成中国人的岛屿，不仅可能成为无人机基地，如果中国人持续购入濑户内海的岛屿，几乎就等同于被中国实质侵略了”。
（转自中央社/责任编辑：卢勇信）
