南加地产投资何处 圣贝纳迪诺正热

【新唐人2015年02月03日讯】自2009年开始,美国房价已持续上涨了五年,而 2015年南加州地产市场有何变化,哪个地区被地产专家看好呢?

这两年,越来越多的华人选择在圣贝纳迪诺县购屋,该县库卡蒙加(Rancho Cucamonga)和仿塔纳(Fontana) 以东地区地产市场发展迅速。

磐石国际地产公司行政总裁陈心怡:“如果我们是讲华人商业投资的话,其实在San Bernardino是挺不错的,还不要到riverside, riverside还没有成长到这种程度,但是圣贝纳迪诺,比方说 Chino,Ontario, Eastvale, Corona,Fontana地区的情势应该都挺不错。”

南加仓库厂房近两年需求迅猛,圣贝纳迪诺县区域也因此工作机会大大增加,华人也越来越多。

磐石国际地产公司行政总裁陈心怡:“因为有很多厂房的大公司以前都是在工业市,现在都是往圣贝纳迪诺搬了,Ontario跟Chino在最近的三年期间大大的扩大了商业厂房,非常非常多,扩大了至少有30%以上。”

地产专家介绍,根据收入水平与地区品质,圣贝纳迪诺县五、六十万以下的房子都很好卖,在该地区购买投资房仍是很好时机。

磐石国际地产公司行政总裁陈心怡:“如果是要买独幢的房子的话,你要是真的比较多钱,以出租收入来算的话,那是圣贝纳迪诺San Bernardino比较好一点。”

华人另一青睐的橙县,因房子相对新和便宜,一百万以下的房屋出售非常快。

磐石国际地产公司行政总裁陈心怡:“那如果说你可以买这个房子,差不多要十年之后要卖再卖,不需要在短期之间要脱手的话呢,橙县还是行的,还是很好的。”

业内人士建议,如果想在橙县投资地产的话,要考虑地税和收益等 ,量力而行。

磐石国际地产公司行政总裁陈心怡:“ 如果是在尔湾的话就要看是买在哪一区,买全新房子的话最主要的关键点在它的地税。”

公寓虽然投资回报率较低,但风险小、投资稳定,也很受欢迎。

磐石国际地产公司行政总裁陈心怡:“我们现在看好的公寓投资方向,比方说Costa Mesa, Huntingdon beach, Newport beach这三个地方现在是越来越热门。”

如果不介意整修,不介意找租户,这三块地方是越来越增值的投资地。

业内人士建议,有买屋投资计划的朋友要看自己的投资需求进行判断。

新唐人记者尉然、郑浩洛杉矶采访报导

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