中国房市“银十”成泡影  北京成交量跌幅达64%

【新唐人北京时间2022年10月10日讯】最新统计数据显示,在今年十一长假期间,北京、上海、广州、深圳等一线城市的房市成交规模同比大幅下滑,其中北京市的跌幅高达64%。舆论指中国房地产市场寒冬已至,房市“金九银十”的期望均成泡影。

中国知名房地产研究机构中国指数研究院发布的最新统计数据显示: 10月1日至7日期间,中国20个重点监测城市的新建商品住宅成交面积,与去年同期相比平均下降了37.7%。虽然有部分城市因为去年基数低,今年的成交量有所增长,但中国房地产市场整体的成交量仍然大幅下降。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静,日前在中指市场形势及企业研究成果分享会上披露,北上广深等中国一线城市,在新建商品住宅日均成交面积上,与去年十一长假相比均明显下滑。其中,广州年减21%、上海年减47%、深圳年减49%、北京年减高达64%。

陈文静表示,由于COVID-19 疫情反复的影响,房地产市场的恢复结构被打乱。由于数据回报有一定的滞后性,不排除跌幅大也与此有关,尚需多调查一下企业的反馈。

他进一步表示,考虑到企业的开工率低、民众购房意愿普遍下降、投资热度不高等因素,虽然各地政府近期持续推出房市利多措施,但从中长期来看,中国房市对新商品房的需求恐将继续呈减弱态势。

过去,中国房地产市场一直有所谓“金九银十”的说法,主要原因是在这两个月期间,先后有举家团圆的中秋节和十一长假,中国民众在此期间的购房愿望通常比较强烈,也有时间来挑选房屋。因此,各房企都会趁此时机推出一些促销方案,掀起商品房的交易热潮。

然而,近两年中国各大房企债务危机相继爆雷,烂尾楼问题日趋严重,大大打击了民众购房的热情。再加上新冠疫情在全国各地此起彼伏、不断反复,官方动辄大规模封锁的防疫措施对中国经济造成很大的冲击,大批企业陷入困顿而大幅裁员,甚至不少中小企业倒闭,民众的收入也随之不断下降,失业率不断上升。在这样的大背景下,中国房市提前进入了凛冽的“寒冬”,所谓“金九银十”的期望也已变为泡影 。

(责任编辑:何雅婷)

相关文章
评论