【新唐人2012年1月17日讯】（中央社记者韦枢台北17日电）总统马英九竞选连任成功，市场不确定因素消除，购屋者信心增加，心态也随之改变。房仲表示，大选后这 2天看屋量已增加逾30%，且心态转趋积极，一反先前的观望、犹豫。
中原地产台北总经理余志文表示，日前周日看屋量已较上周增逾 30%，有意愿购屋民众较选前更主动议价，反映政局稳定，增强买家的入市信心。
在店面方面，余志文指出，大选过后，大型外资机构陆续表示将积极找寻合适店面扩充业务，主要是陆客自由行之后，2011年入境人次逾600万，部分来自中国大陆旅客，业界普遍预料2012年来台旅客可再增50万人次。
余志文认为，马总统可望进一步扩大两岸经济合作架构协议 (ECFA) 层面，并放宽更多大陆城市自由行，且有可能取消陆资来台的限制，这些措施可望带动台湾消费市场，并推动店面租赁市场，由近日愈来愈多国际连锁集团查询台北市店面租赁情况，可见一斑。
对于2012年台湾房地产市场展望，余志文以“危中有机”形容，“危”是指外在因素，如欧债危机，为全球经济埋下不定时炸弹，盼早日解除，有助稳定全球金融市场；“机”是指马总统连任，有助推动两岸和平，加深两岸合作，展开经济及政治的稳定。
信义房屋不动产企研室经理苏启荣表示，总统大选后，买方的心态上感受到更积极、更有意愿，一反先前观望和不确定的犹豫；不过新增的看屋量未见明显增加，主要是大选前被压抑的买气，不容易一下子喷出，另一方面是春节假期接近，之前等了甚久，也不急于一时看屋下订。
苏启荣指出，受到奢侈税的限制以及实价登录的影响，投资需求持续受到压抑，住宅的买方仍以自住客为主，买气表现仍需视房价水准而定；在景气的挑战以及以自住为主的市场下，一般住宅价格持平或回档修正的概率，仍高于上涨的产品。
至于长期置产型的客户，可能在稳定的两岸政策下，布局商办与店面等产品，最近半年相当活络的商业不动产热度可望延续。
