大陆人推高香港房价令港人难以置业

【新唐人2012年10月04日讯】香港特首梁振英上任后,声言要确保香港房屋市场能有合理的价格和健康的发展。不过有报导指大陆投资者到香港购买豪宅,推高了本地房价,令香港人置业依然艰钜。

 
美国之音消息,大陆人来香港置业已经不是什么新鲜事了,大陆的资金进入香港房地产市场,一直被指为香港房价飙升的主要原因之一。数据显示,大陆人在港置业主要集中在豪宅市场,在高峰期曾经占有四成,今年回落到三成,而在中小型住宅低于一成。香港一年的豪宅成交大约有几千宗,而去年透过投资房地产移民香港的房产总值共有56亿多港元,其中94%投资住宅。
 
一直关注香港房地产市场的团体《环保触觉》估计,香港新界两个高尚私人住宅新楼盘大约20%的买家,是英文名字用普通话拼写的大陆人。
 
《环保触觉》主席谭凯邦对美国之音表示,“虽然有很多人说,超过三四成(大陆买家)才算是多,但在我们眼中,香港每一个单位都很珍贵。当很多人都正在住㓥房(分间楼宇单位)、公共租住房屋,和很多八十后无法置业的时候,我们其实是没有空间去把单位给大陆人。”
 
*地产商被指优待大陆买家*
 
《环保触觉》曾经找人假冒大陆买家,到新楼盘了解大陆人在香港买卖住宅单位情况,但地产商要求他们出示护照才能到“国内朋友的特快队”去排队买房。相反,香港人的队伍就排得长长的,没有特快专利。《环保触觉》主席谭凯邦又表示,无论在楼盘命名、销售手法,其实都有包含向内地人推销的元素,地产商又会到深圳或者广州推广楼盘。
 
 他说:“发展商收到地皮后,就会把它包装成豪宅,什么都可以包装成“双核心”,什么“一脉相承”,“在九龙塘附近”等等。他们用这些包装去令内地人以为那个单位是豪宅,也很方便,所以整个情况下,其实香港人买房的机会是少了。甚至可以说,大陆人(对香港住宅)这个需求,会令香港的房价一直上升。”
 
*大陆买家增加的原因*
 
香港住宅吸引大陆人的原因有很多。一些市场分析人士说,美国不断推出量化宽松政策,使得热钱增加,而香港就变成买砖头(添置房地产)去投资保值的好地方。另外一个很难证实,却又被港人认为一直存在的原因是,有些大陆人从不正当手段得到大量金钱,接着来香港买房子,把黑钱用掉。
 
不少香港中下阶层的市民和八十后青年人一直抱怨房价太贵,无法负担首期的价格以至他们不能置业,或者成为一辈子的“房奴”。

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