北市地王 房仲：站前宝座稳

【新唐人2012年12月17日讯】（中央社记者冯昭台北17日电）台北车站前新光摩天大楼连霸台北市“地王”15年。房仲业者今天表示，站前未来有多项交通利多，加上新光摩天大楼容积高，地王宝座应该有机会再坐几年。

新光摩天大楼与台北101大楼的102年公告土地现值逐渐拉近，但位于东区的台北101地价仍略逊于位于西区的新光摩天大楼。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，台北市西区开发时间早，很多土地的容积高达800%以上；东区土地容积大多只有560%，相较之下，西区土地可以盖的面积较东区多。

徐佳馨研判，台北车站有双子星大楼等重大建设，虽然东区发展蓬勃，但西区有高容积与高效益，新光摩天大楼仍有机会继续蝉联地王宝座一阵子。

台湾房屋智库市场经理刘志雄分析，机场捷运可能明 (102)年通车，双子星大楼即将兴建，台北车站的中央车站地位难动摇，在众多利多下，地王留在西区不意外。

台北市地政局公布民国102年公告土地现值与公告地价。新光摩天大楼土地现值每坪新台币438万2083元，15连霸地王宝座。

近年紧追在后的信义区台北101大楼，公告土地现值每坪429万4215元，较去年的373万2231元，上涨15.06%。