【新唐人2016年07月22日讯】（记者王兰报导）在加拿大很多年轻人购买的第一套房子就是能够承担得起的公寓，然后随着结婚生子，一步步把房子升级，但这条升级之路是越来越难走了。
Matthew 和 Vanessa夫妇在温哥华的里士满有一套高级公寓，2室1厅800平方英尺，他们是在2013年买的，夫妇和两个儿子，一个3岁，一个11月，一家四口生活在一起，他们对公寓非常满意。
Canada Real Estate: Homeowners Are Stuck On A Broken Property Ladder https://t.co/CLJ72NN8cV
— Suzanne Zanikos (@szanikos) July 21, 2016
但是随着儿子越来越大，房间就不够用了，因为小儿子不能再住在摇篮里了，总有一天两个儿子都要有自己的房间，于是在过去三个月里，夫妇两人积极的找房子，甚至比较偏远的地方都考虑了，但是对他们来说，这些房子真是太贵了。
“大部分里士满地区的房子，我们已经负担不起了。” Matthew接受加拿大赫芬顿邮报采访时说。他们现在正在考虑搬出里士满——这个他们从小居住的家。
而在大温哥华地区，像他们一样的家庭还有很多。
房屋升级的费用：
从公寓到镇屋
《赫芬顿邮报》调查的数据显示，那些想要升级的屋主们在未来10年会遇到很大难题，更别说第一次买房的屋主们了。
光看看从高级公寓升级到镇屋，如果房价维持过去三年里的涨势，对一些买主来说在未来10年换房就是不可能的任务了。
2016年，高级公寓的屋主如果要换成镇屋，要额外多付出$147,000，这意味着购买的公寓必须升值15万（还得卖出那个价钱）才能换成更大的房子而不用多负担债务。
而且，问题在随后几年会越来越严重，2017年，高级公寓和镇屋之间的差额会扩大到$166,767，更甚者，2026年差额会达到$341,067。
换句话说，公寓的屋主们的升级路已经断了。
从镇屋到独立屋
情况就更加糟糕了，现在从镇屋升级到单个家庭独立屋的花费是$881,400，数据显示到了2026年这个数字就达到超过220万了（$2,278,397）。
再来看看另一个大城市多伦多的情况，情况更糟糕。
从公寓到镇屋
多伦多416区，2016年从公寓到镇屋要花费$183,785，明年会涨到$214,712，到2026年这个差距会达到$493,055。
从镇屋到独立屋
多伦多416区，今年的差额就超60万了，到了2026年，会突破152万。
除了温哥华和多伦多这两个热门市场之外，其他房产市场涨势并不明显，例如埃德蒙顿从公寓到镇屋的差额2016年为9万5多，到2016年涨到了10万出头，涨势平平。
似乎Matthew 和 Vanessa夫妇要住上空间更大的房子只能选择搬家了。
信息来源：赫芬顿邮报
责任编辑：唐昀
