恆大危機嚇壞買家 9月中國房屋銷售下滑17%

【新唐人北京時間2021年10月18日訊】由於中國恆大集團的債務危機影響蔓延,購房者紛紛望而卻步,中國住宅房地產持續了上個月的低迷,9月份房屋銷售價值同比下降 16.9%。

據中共國家統計局週一(18日)公布的數據,彭博社(Bloomberg)計算,9月份,中國房屋銷售價值比去年同期下降了16.9%,此前8月份已下降了19.7%。計算結果還顯示,自去年年初中共病毒爆發後,中國房地產投資首次出現下滑,較上年同期下降3.5%。

房地產市場增速放緩是中國經濟面臨的許多不利因素之一,政府對房地產開發商的去槓桿化努力加劇了恆大的現金緊縮,這種緊縮現在正蔓延到其它公司,促使買家在為尚未建成的房屋支付訂金時謹慎而行。

美國銀行(Bank of America)大中華區首席經濟學家喬虹(Helen Qiao)在接受彭博電視採訪時說:「沒有人購買新房產,因為他們害怕。所以我們可能會看到經濟的進一步下行。」

喬虹進一步解釋說,中國房屋銷售低迷可能會助長經濟的惡性循環,因為它加劇了開發商的現金短缺,從而迫使他們提供更大的折扣,這反過來可能會進一步降低中國的房價,「因為在這個國家,人們的大部分財富都投在房地產中」。

彭博社的報告顯示,中國內地房地產股下跌,購房者在多年的收益之後已面臨價格下降的威脅。美國穆迪分析公司(Moody’s Analytics))在最近的一份報告中指出,近幾個月來,估測價格增長、房屋開工和銷售的指標已經明顯降低。

花旗集團(Citigroup Inc.)基於中國房地產信息集團(China Real Estate Information Corp.)數據所作的報告顯示,在9月份,僅恆大集團的銷售額就可能比去年同期暴跌93%。

中共央行上週打破了對恆大危機的沉默,稱該開發商給金融系統帶來的風險是「可控的」,不太可能蔓延。

中共政府一直在努力消除房地產行業的過剩債務,然而,根據高盛集團(Goldman Sachs Group Inc.)的估計,在一個房地產行業占國內生產總值約23%的國家,執行這項任務是一項棘手的工作。

根據彭博社彙編的數據,中國的房地產開發商已經面臨一波信用評級下調,現在其債務約占世界不良債務的一半。在過去兩週,在花樣年控股集團有限公司意外違約以及新力控股集團公司發出警告其違約迫在眉睫之後,人們對危機蔓延的擔憂大大加劇。

中國房地產行業不景氣加上電力短缺已經拖累了上季度的經濟增長,有跡象表明,隨著中國進入冬季,房地產抑制措施依然存在,中國經濟將會面臨更多的困難。

中共國家統計局週一表示,中國第三季度國內生產總值同比增速大幅放緩,僅為4.9%,低於前一季度的7.9%。是過去10年中最弱的季度之一。

(記者李昭希編譯報導/責任編輯:林清)

相關文章
評論