中国楼市遇寒冬 二手房价连跌19个月

【新唐人北京时间2023年12月10日讯】再来关注,中国楼市遭遇寒冬,百城二手房连续19个月下跌,其中北京房价降了超百万仍难成交。专家指,经济危机下,房价持续下跌的趋势,难以挽回。

中国房地产指数系统“百城价格指数”的调查数据显示,11月,全国100个城市二手房房价按月跌幅扩大到0.56%,连续19个月下跌。房价下跌的同时,挂牌售房量暴增。

据诸葛数据研究中心的监测数据显示,11月,14个重点城市的二手房挂牌量,同比上涨96.18%。以北京为例,10月下旬,贝壳找房的数据显示,北京的二手房挂牌量在14.4万套左右。到11月初,已有近17万套。创历史新高。

据陆媒报导,北京二手房市场议价空间增大,买家开口就砍100万元,仍难成交。

北京直播主“小琦说房”:“我有一个粉丝大哥,本来想把他自己住的房子给卖了,然后再买一套置换改善一下。他想卖的这套房子,8月中旬的报价大概在950万左右。”

“小琦说房”表示,8月下旬,房市行情急转直下。如今这套房降到830万,买家还说再等等。

大陆金融专家施进:“现在已经整个中国的房产市场,出现断崖式地下跌。下跌的趋势一旦形成而加速的时候,大家的心态就是止损。你降价我降价,形成一种踩塌。买家在这样的情况下,就是更加地谨慎,也在观望,想以更低的价格买到好房产。”

施进分析,现在抛售房子的大多是之前认为房子可以保值升值,高位买进的人。

施进:“另外就是那些想改善居住条件,居住环境的,想以旧换新,以小换大的,也希望在这个时间把房产卖了。”

前大陆资产管理公司首席合规官梁少华:“现在中国经济整个宏观经济形势都不行,大家都不挣钱,然后失业,外贸也不行,谁着急去买?房地产在下跌的趋势下,大家在抛售,像股票一样,跌了就赶快卖。它是一个趋势,谁也阻挡不了。”

新唐人电视台记者李韵、王沛涵采访报导

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