中国房市持续恶化 法拍房暴增 成交率低

【新唐人北京时间2024年03月12日讯】中共法院“拍卖房屋”的“挂拍”数量持续飙升。今年1月份,各类法拍房数量超过10万套,较去年同期增长近50%,而成交量却大幅下滑。专家分析,中国房地产市场持续恶化,经济全面衰退。

中国指数研究院”发布的监测数据称,1月份各类法拍房挂拍数量达10.04万套,其中住宅5.14万套,比去年同期激增48.2%。

法拍房指法院强制拍卖的房产,这部分房产数量从2020年起持续增长。2023年,商用不动产、住宅等挂拍总量达79.6万套,比前一年同期增加36.7%,其中住宅增长43%。

美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田认为,“中国指数研究院”的这个数字与真实情况还有差距。

谢田:“所以这个数字的增加,当然显出中国房地产市场现在一蹶不振。但这个(法拍)数字本身,我认为可能是低估了的。在行政的干预下,(它)并不能完全反映出市场的真实情况。”

三年清零封控,使中国经济遭受重创。专家分析,现今房地产市场崩溃,房价下跌,工厂关闭,失业增加,也促成了断供潮。

谢田:“很多人看到房价下跌,下跌到欠的贷款比房价还高的话,他就知道实际上这个钱根本就赚不回来了,很多人因此停供了。”

尽管法拍房挂拍数量持续增长,而真正达成交易的并不多。“中指研究院”数据称,去年各类不动产法拍成交率为18.4%;今年1月下滑到12.63%。

大纪元专栏作家王赫:“这个法拍屋,它那个成交率很低,就说明没有人来接盘,来愿意入场。是因为他觉得市场还在崩,整个楼市还在往下走,而且这整个中国经济的走势,大家也不抱希望。它体现出来的就是整个经济层面非常的大盘动摇,风雨飘摇。”

中共两会期间,一再宣称经济如何回升。但大纪元专栏作家王赫认为,中国经济已深陷困局。谢田也表示,中共自吹自擂,全世界没有人相信它。

新唐人电视台记者夏惇侯、刘芳采访报导

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