北京取消离异购房限制 陆媒记者发文质疑

【新唐人北京时间2024年03月28日讯】近期,北京房价连续大降,连长安街延长线上的房屋价格都普降30%,个别地区房屋甚至五折抛售,但仍然是卖家急于脱手而买家迟迟不肯下定。为了刺激购房,北京市政府宣布取消离婚后三年内不得京内购房的限制。

据北京市住房和城乡建设委员会(下称住建委)官网发布的消息,北京市住建委3月27日宣布,从即日起废止两年前发布的一份关于在京购房限制的文件。

这份2021年8月5日由北京市住建委发布的文件规定,北京市居民家庭在离异前已拥有两套及以上住房的,夫妻离异后的三年内,任何一方均不得在北京购买商品住房。

由于近期北京市的楼市价格持续大降,外界认为北京市住建委这次取消离异购房限制的政策,旨在刺激买房,遏止房价快速下滑的势头。

据公开的资讯,近期北京市建国路、传媒大学附近以及长安街延长线上,房价已从2021年的5.8万元一平一路下滑到目前的3.8万元一平米,降幅普遍达到30%;甚至在望京有二手房,买家开口就直接砍价200万元,房主还称“如果你们诚心买的话,也不是不行”。

有陆媒报导说,现在北京二手房成交价格,比挂牌价低100万元甚至200万元已经是常事;同样小区、同户型的房源成交价在最近半年陡降百万元的也不在少数。

而房价持续下跌,却是在北京市已经多次调整政策,放宽购房限制的背景下出现的。

今年2月6日,北京市住建委和北京市通州区政府曾发布通知,宣布解除通州区商品住房销售的“双限”措施,即取消了在通州落户或纳税、社保满三年的限制。

更早些时候,北京市住建委、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心、国家税务总局北京市税务局等五部门,曾于2023年12月14日联合发布通告,将在北京市购买首套房的首付款比例统一降至30%,二套房首付比例最低为40%。

不过,上述所谓“政策调整”收效甚微,楼市依然是严重的供过于求。对于这次北京市取消离异购房限制的举措,中国网友的评论也不乐观。

微博上,有网友留言:“废止也买不起。”也有网友评论:“头疼医头 脚疼医脚。”还有网友感叹:“这么动荡的时代,贷款买房,贷款买车,堪称赌博。”

(网页截图)

就连中共官媒记者白云怡都发帖文,针对废止离异购房限制政策的举措提出质疑:“就算今天北上广深一下全面放开限购了,市场就会好吗?”“真的有必要出强力刺激房地产行业的‘大政策’吗?”

帖文接着表示,上述两个问题的答案恐怕都是“未必”。最近采访的几个中外经济学家,虽然在其他问题上各有各的看法,但在中国房地产问题上的意见却高度一致:无论从供需还是价格的维度,中国的房地产行业都已到了一个“拐点”,未来已无法继续扮演拉动中国增长的主要动力。

帖文写道:“中国必须寻找经济增长的‘新动能’。如果继续强行拉起房地产行业,催生出更大的泡沫,效果只能适得其反。”

(记者何雅婷综合报导/责任编辑:文慧)

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