【新唐人北京时间2024年09月26日讯】上海男子林先生花了800万元（人民币，下同）购买了浦东新区一楼的住宅，因不满卖家故意隐瞒房子是“凶宅”的事实。一气之下提起诉讼，要求解除买卖合同。近期该案详情曝光。
综合陆媒报导，林先生看中了这套位于一楼的房子。当时，林先生与卖家方先生签订了《房地产居间协议》，并在当日支付了50万元的意向金。方先生收款并签署了收款收据。之后，双方签署了《上海市房地产买卖合同》及补充协议。
合同签署后，林先生支付了房款370万元。双方又办理了房屋过户手续，同日林先生支付了装修补偿款205万元。林先生拿到房产证后，他又将贷款180万元转给方先生。
没想到房子成交后，林先生无意中听到一个令他心惊的消息：十多年前，曾有工人不慎从楼上坠落，摔在自己买的这套房子的院子里，不幸身亡。
林先生立即打电话向方先生求证真伪，但对方否认了此事，要求林先生不要听信他人。但林先生经多方求证得知，当初确实有一位工人，在8楼安装空调时不慎坠落在房屋朝南的院子内死亡。
林先生认为，死亡事故发生在2007年12月，方先生在6个月前就办理入户装修手续。因此，他是故意隐瞒系争房屋院子内发生过非正常死亡事故来欺骗自己，以达到出售瑕疵房屋的目的。
林先生无法接受这个事实，于是将方先生告上法庭，要求撤销上述合同和补充协议，并退回800余万元的房款。
方先生则称，双方签署的房屋买卖合同及补充协议合法有效，他已将系争房屋过户至林先生名下，林应当继续履行合同并承担违约责任。并称他对于工人意外坠楼事件从未知晓，直到林告知后才第一次得知，不存在任何欺诈的情形。
方先生还提出反诉，要求林先生支付自己剩余房屋转让款100万元以及逾期付款赔偿金。
近日，上海市浦东新区法院做出判决，驳回林先生的诉讼请求，认为工人坠楼并非非正常死亡，且证据不足，合同不可撤销，林应继续向方先生支付剩余的100万元款项，但无需承担逾期付款的违约责任。
法院还称，工人掉到房主院子当时没死亡，且过去时间太久，该事件对于系争房屋造成的影响已趋于淡化，判决买房成立。
此事曝光后，不少网民同情林先生的遭遇。
有人说，“自家院子出了命案，整个小区都要轰动上新闻头条了，怎么可能完全不知道？”
“原业主明显知情不报，自己的房子有人摔死会不知道？扯淡吧？都上新闻了这么大的事，业主不知道左邻右舍朋友亲戚看到新闻，没传到他那里？这一看就知道故意隐瞒不报。”
“披露房产信息在法律上是有严格规定的，比如凶宅信息就属于要披露的内容。方先生隐瞒了这么重要的信息，这事情肯定不简单啊。”
“这种情况退应该是退不了的吧！不过再怎么样买前卖方也该说清楚啊！多膈应人啊。”
“其实不知道还好，知道了，就会有心理阴影啊。”
“买房千万要擦亮眼睛，买到凶宅太吓人了。”
“真是自求多福的二手房房主。”
“除了老死和病死，其它非自然死死亡基本都是凶宅。”
“对于忌讳的，只要这房子出过事，心里就是一道坎，根本过不去的，哪管这多少年，摔到院子里，没死，摔成重伤，这也是事故房啊，唉。买二手一定要打听清楚，不光是房主家里有没有事，很多事故房，是工人在里面出的事，很多很多，大家要多打听啊。”
（责任编辑：李恩真）
