巴菲特为什么更青睐股票而非房地产投资

【新唐人北京时间2025年05月04日讯】周六(5月3日),一年一度的伯克希尔‧哈撒韦股东大会在奥马哈举行。正值投资传奇人物沃伦‧巴菲特掌舵伯克希尔60周年,今年的股东大会备受关注。巴菲特在大会上说了很多话,对投资而言,他表示更青睐股票,而不是投资房地产

周六,94岁的巴菲特携手副董事长格雷格‧阿贝尔(Greg Abel)和保险业务主管阿吉特‧贾恩(Ajit Jain),围绕投资、人工智能(AI)、风险管理和企业传承等核心议题,回答投资者长达四个半小时的提问。

巴菲特谈到对房地产投资的看法时表示,房地产交易相比股票更耗时、吸引力也更小。他表示:“我觉得房地产是比股票还要更艰苦。证券市场比房地产拥有更多、更新、更透明的投资机会。”

“嗯,就房地产而言,难度要大得多……交易谈判、耗时等等。所有权涉及多方,通常当房地产陷入困境时,你会发现你面对的不仅仅是股东。”他说。

“有时,大量房地产以低价易手,但通常股票更便宜,交易也更容易。”他说。

有趣的是,在提到已故合伙人查理‧芒格时,他说芒格很享受房地产交易,并且在生命的最后五年里做了不少交易。

“至少在美国,证券市场的机会比房地产市场多得多。”巴菲特说。

他强调了自己对房地产交易的担忧。他表示,在交易所平台上,数十亿美元股票交易可以在几秒钟内完成,但房地产交易的执行却并非易事。

“当你走进纽约证券交易所时,你可以完全匿名就能完成价值数十亿美元的交易,而且可以在五分钟内完成,交易完成后就完成了。在房地产行业,当你与焦虑的贷款机构达成一笔大交易时,当你签署协议后,你就进入另一个阶段,然后人们开始就越来越多的事情进行谈判,这是一个完全不同的游戏规则。”巴菲特解释道。

“我们在2008年和2009年完成了几笔房地产交易,但与在证券行业做一些更明智、可能更好的事情相比,这些交易花费的时间根本无法相比。我的意思是,在房地产交易中,每一句话都和一个人一样重要。”他补充道。

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(转自大纪元/责任编辑:叶萍)

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