拯救失业屋主 美国政府苦思房贷新策　

【新唐人2009年7月14日讯】（中央社纽约/华盛顿13日路透电）美国政府官员今天透露，总统欧巴马正考虑新的方法，以避免失业、无法支付每月房屋贷款的屋主很快走上法拍屋一途。

这位官员告诉“路透”，决策者考虑允许贷款人取得比现有民间企业作法更有效的延期偿付贷款选项，是合理的，这些选项包括延迟、拖欠或停付贷款等。

　　然而，这位官员表示，这个还在计划阶段的构想，从政策角度来看相当棘手，也有潜在的风险。这位不愿具名透露政府内部讨论的官员表示，这个构想能帮助有经济困难的人，但也会产生有害奖励措施、破坏房屋市场。

许多分析师表示，轻松贷款创造5年房市荣景的尾声是违约率创纪录，成为引爆房市危机的始作俑者，但目前一波的危机却是由失业人口不断攀升引发。

美国“抵押贷款银行家协会”（Mortgage BankersAssociation）首席经济师布林克曼（Jay Brinkmann）说：“这些数字还会升高，我们离谷底还差得远。”

传统上，遭逢私人危机的屋主会拖缴贷款，然而，当前不景气更凄惨，因为许多贷款人的房屋净值根本不足以缓和这波打击。

　　布林克曼说：“我不知道的是，是不是因为房屋已没有足够的净值来避免走上法拍一途，所以每失去一份工作、每离一次婚、每死一个人，都会造成房屋流于法拍？”