港楼价飙升 各界促增地建房调节

【新唐人2009年11月2日讯】有学者在星期日一个论坛上表示，全球性低利率、热钱涌入和地产商取巧的卖楼方式是香港近期楼价飙升的原因。有议员建议政府复建居屋，解决中下阶层市民的住房问题。

香港城市大学经济及金融系副教授李钜威表示，去年全球金融风暴曾造成楼市大跌，今次香港楼价飙升除了与全球性的长期低利率有关外，近期热钱涌入和地产商的卖楼策略都是原因之一。

香港城市大学经济及金融系副教授李钜威：如果国内的经济时常巩固一定会上升不会下调的心态，造成楼市一定会出现泡沫的，最重要就是香港楼市地产商这么多年玩的政策，都是以一种有限的供应，令到形成市道好像很紧张，造成你不买就后悔了，这样的环境造成它可以常常加价。

房委会资助房屋小组委员、立法会议员李华明认为，目前中小型楼房的价格正受到高价位豪宅的影响，令许多中下阶层人士很难置产，他促请政府复建居屋。

香港立法会议员李华明：因为要建的话也是3、4年以后的事，救不了现在的市道，但是起码有一个讯息出来。

地产代理业人士施永青表示，近2年由于楼市买卖旺盛，地产商手上剩余的货量已经是创历史的新低，他认为楼价上升与政府的批地政策有关。

香港中原集团主席施永青：现在香港楼价受到外来投资者的扭曲，所以我赞成政府在批地的时候做一定的限制，某些土地只是卖给本地人。

李钜威建议，政府可考虑效仿03年时以不公开竞投方式卖地，以免发展商将土地价格拉高，影响楼价。

新唐人记者林秀宜在香港报导。