【禁闻】学者警告 中国房市已开始崩溃

【新唐人2010年7月12日讯】有学者警告，中国房地产市场已经开始“崩溃”，并且将冲击到全中国的银行体系。消息一出，上周沪股应声下挫，创下一年多来单周最大跌幅，反映出投资人对中国经济前景感到忧虑。

今年以来中共当局为了打击房市过热现象，接连抛出一连串紧缩信用措施，比如要求银行提列更多准备金，让今年大陆银行信用成长锐减 22%，降到 7.5 兆元人民币。中国不动产销售量因此大跌，五月房地产销售比四月下降 25%，但价格仍比去年上升12.4%。

哈佛大学经济学教授，也是前国际货币基金组织 (IMF) 首席经济学家罗格夫 (Kenneth Rogoff) 本月六号在接受《彭博社》专访时警告，中共目前的打房措施只会造成房地产市场交易低迷和物价上涨，无法解决问题。中国房地产市场已经开始“崩溃”，而这可能会使全中国的银行体系陷入危机。

德国《明镜》周刊也指出，中国地方政府是造成房市过热的主要推手，因为土地及房地产销售利润已成为地方财政的主要收入，加上各地竞争喊价，造成房价飙升，完全脱离现实。虽然中共强力打房，但是到今年四月为止，房地产投资额仍比去年上升36.2%，而银行的疯狂放贷也没有停止，今年四月的房贷投放额就比去年同期增长了24.1%。

事实上，中国银行监管会今年六月十五号在2009年报里已经警告，大陆银行大肆放贷给房地产项目，这一类的不良贷款已成为中国银行业的最大风险之一。

虽然北京天则经济研究所的现任理事长茅于轼认为，中国银行界去年才刚向市场注入一万多亿欧元的贷款，房市泡沫化危机应该不会这么快爆发。不过他也估计，中国在未来一、二年内必然会出现房市危机。

新唐人记者曾耀贤、唐风综合报导。