北市购屋 须逾十年不吃喝

【新唐人2010年10月7日讯】（中央社记者陈宜君台北7日电）最新调查显示，台北市平均房价所得比为10.87倍，为8年来新高，也就是台北市民平均须10.87年不吃不喝才能购屋。

营建署今天公布今年上半年住宅需求动向调查结果，6大都会区整体平均房价所得比为7.69倍；其中以台北市10.87倍最高，然后依序是台北县（7.89倍）、桃竹县市（6.67倍）、台南县市（6.48倍），台中县市和高雄县市殿后（均为6.44倍）。

台北市去年下半年房价所得比为8.89倍，今年上半年一举突破10倍大关。台北县去年下半年房价所得比为6.96倍，今年上半年成长到7.89倍。

6大都会区平均贷款负担率为31.63%，较去年下半年的28.21%、上半年的27.69%增加。

台北市去年下半年贷款负担率为36%；今年上半年跃升至42.96%，远超越台北县（33.57%）、桃竹县市（28.51%）、台中县市（26.48%）、台南县市（25.26%），以及高雄县市（25.09%）。

调查显示，6大都会区民众认为房价非常不合理的有35.58%，不合理28.05%；北市认为非常不合理与不合理的比率最高，共有77.92%；其次是北县71.43%，比率最低的是台南县市（45.66%）。

屋价方面，6大都会区平均购屋总价为新台币714.38万元，每坪平均单价20.45万元。购屋价最多的集中在300万至未满600万元，占36.61%，其次是600万到未满900万元（25.45%）。

购屋平均总价和每坪单价最高的都是台北市，分别为1150万元和38.33万元；台北县居次，分别是750万元和23.75万元。最低的是台南县市，平均总价452万元，平均每坪单价10.32万元。