【新唐人2010年12月28日讯】北京的房租节节攀升，今年以来涨幅更大。近期，中共当局针对《商品房屋租赁管理办法》有了新规定，对于分割房屋出租的行为将处以罚款。这对于外来中低收入的蚁族们，未来恐怕要更加吃苦耐劳啰。
小段在毕业之后到北京从事技术工做，刚开始薪资1千元人民币，租房就要5-6百，他咬着牙撑了过来。5年来随着工作经验的增长，薪资涨到了3千元，不过他和朋友合租了2年的房子也已经涨了3次。
小段：“在南三环那边不算市区快到四环了，那边房子2千多一点儿就2家合租2个居室。刚开始来的时候工资低房价也低，后来随着这个工作经验增加工资上来、房价也上来了。”
艺术工作者吴幼明在07年从湖北移居北京，据他的了解，在郊区通州宋庄镇有很多艺术家的工作室出租。当时一平方米一天租金3毛钱人民币，现在要6毛钱了。他租的2室一厅现在也几乎涨了一倍。
吴幼明：“我住的那个地方是北京的最郊区，07年去的时候租的是一个70多平米的房，连院子就一百多平米。那个时候租金很便宜一年4千人民币，后来我搬出来之后那个房价就涨成了5千1年，然后今年它就变成了7千5。”
国务院发展研究中心一位不愿透露姓名的经济专家表示，北京今年的房租上涨比例比房价涨幅高，三环以内房租比三环以外涨幅要大。
经济专家：“个人出租房，这一块楼房它上升了150％、平房上升的幅度是100％。三环以外平均数字大概上升到60％以上。”
北京不断上涨的房租已成为外地中低收入“蚁族”的一大压力，一旦工作不顺利再加上房租上涨，就只好返乡发展。
据《纽约时报》合约摄影师杜斌介绍，目前北京中阶收入的白领工作者，每月薪资在3千到5千元人民币，扣掉房租所剩的生活费并不多。
杜斌：“我认识的一些姑娘们她们一般都是合租，一个人每个月可能就是4-5百块钱的样子，她们的薪水也到不了2千块钱。经常听见她们私下在聊，说：啊！我没钱花了，但是像这样收入很低的人特别多啊。”
最近，由住房城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》规定：明年2月1号起，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，对于分割房屋出租的行为，最高可处以3万元人民币罚款。很多人担心，一旦规定开始实施，“群租”现象的消失，进而可能导致房租再涨。届时受到影响最大的可能还是这些“蚁族”。
国务院经济专家分析，明年的房租仍将持续看涨。而2月1号就将开始实施新的租赁管理办法。这样的双面包夹，蚁族们将如何应付呢？
新唐人记者梁欣、李月采访报导。
