购屋幸福指数 北市首推文山

【新唐人2011年2月4日讯】(中央社记者林沂锋台北4日电)台北市12个行政区住户,哪1区购屋幸福指数最高?答案是文山区。要在文山区买房,“只要”不吃不喝12.8年,就办得到;若要在信义区买房则要26.4年,幸福指数最低。

住展杂志统计台北市各行政区购屋幸福指数排行,前3名依续是文山区、北投区与大同区。前两区位于台北市近郊,显示台北市近郊的房价,因为相对市中心为低,成为购屋幸福指数优先的主因。老旧市区的大同区,则因大型都市更新不易,房价上扬有限,成为购屋幸福指数的第3名。

住展杂志是根据台北市12个行政区的预售屋平均房价,以该区住户购买或换购当区40坪3房的房屋总价,除以台北市政府民国98年各行政区平均每户家庭年总收入,换算出所谓的“购屋幸福指数”。

购屋幸福指数分数愈低,代表这个区域住户购屋或换屋的能力愈强。

以购屋幸福指数第1名的文山区为例,文山区预售屋平均每坪46.4万元,购买40坪的预售屋,总价约新台币1856万元,除以文山区平均每户家庭年所得总收入144.9万元,得到12.8的数字。

也就是说,幸福指数第1名的文山区现有住户,如果要买1间40坪的房子,“只要”12.8年不吃不喝就可买到,第2名的北投区要13.3年,第3名的大同区则要14.5年。

台北市信义区因为信义计划区预售豪宅,动辄开价150万元到200万元1坪,使信义区的预售屋平均房价高达每坪95.1万元,区内购买1户40坪的预售屋,房屋总价高达3804万元,除以信义区平均每户家庭年所得总收入143.8万元,得到26.4的数字。

也就是说,幸福指数吊车尾的信义区现有住户,如果要买40坪的房子,要26.4年不吃不喝才办得到。

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