【新唐人2012年2月8日讯】（中央社记者韦枢台北8日电）去年商用不动产市场热闹，今年上半年则有信义计划区世贸二馆地上权与站前双子星C1、D1等两大重量级招商案。商仲表示，信义计划区内各大开发案合计逾2.3万坪，热闹可期。
信义房屋旗下的全球资产管理公司（Sinyi Global）专案经理王维宏表示，这两案不仅是北市精华区的开发案，若顺利标脱，对今年商用不动产市场极具指标意义，也将考验投资者的财务与经营能力，未来景气走向也是招商案的不确定因素。
王维宏指出，世贸二馆开发案面积达5357坪，政府公告权利金底价为新台币250亿元，预计今年4月底截标，地段位置极佳，兼具陆客自由行概念，未来建筑的低楼层可规划零售商场，高楼层可做为办公或旅馆使用。
他说，区域内顶级办公大楼租金每坪3000元以上，周边五星级饭店平均房价上看7000 元，相当具有想像空间，成为吸引投资人的诱因之一。不过底价非常高，并非单一开发商可以负担，有可能多家厂商合资，或与大型寿险、外资等策略联盟方式出手投标。
此外，信义计划区目前正兴建的案件有四大开发案，分别是远雄人寿A1、国泰人寿A3、富邦人寿A10、及华南金控B6。其中远雄人寿的A1目前正兴建32层总部大楼，未来远雄集团拟进驻新的总部大楼办公。
国泰人寿的A3国泰置地广场结合微风经营的百货商场，以及国泰的46层办公大楼，成为信义计划区的另一座地标。富邦人寿的A10将高楼层出租予晶华酒店作为旅馆，低楼层是富邦MOMO百货。华南金控的B6将兴建华南金控27层总行大楼，集中华南金分散各地的单位一起办公。
王维宏说，近期连开三家新店的远东集团，A13基地目前规划成为大远百进驻信义计划区的第一个营业据点，加上这次招商的世贸二馆及A25松高停车场在内，合计目前兴建中及规划招商中的商用不动产，基地规模高达2.3万坪，将确保未来信义计划区稳坐“信义时尚之城”的宝座。
