房东报税 可扣43%成本

【新唐人2012年2月16日讯】（中央社记者冯昭台北16日电）包租公、包租婆注意了！财政部今天公告“100年度财产租赁必要损耗及费用标准”，今年5月申报个人综合所得税时，去年房租收入可扣除的必要费用标准为43%，与99年度相同。

5月将申报100年度综所税，房东申报租金收入，可将房屋折旧、修缮支出等因租赁发生的合理、必要损耗与费用，逐项提出证明，列举扣除；或者依财政部公告的标准，扣除必要费用。

根据财政部公告100年度标准，出租固定资产的必要损耗及费用标准为43%，也就是房东可将全年实收租金乘以57%，做为应申报金额。

但仅出租土地者，财政部表示，只能减除土地当年度缴纳的地价税，不能减43%。

出租农地者，财政部表示，若由出租人负担水费，可扣减36%必要费用；不负担水费者减除3%。

出租林地者，财政部表示，若出租人负担造林费用或生产费用，可扣减35%必要费用；不负担造林费用者，租金收入全部要申报租赁所得。