礁溪土地招商 台电今年首案

【新唐人2012年8月16日讯】（中央社记者黄巧雯台北16日电）台电今天举行“宜兰县礁溪乡公园段83、84、85地号土地设定地上权案”招商说明会，预订31日公告招商，10月15日投标截止，11月签约，这是台电今年首笔土地招商案。

台电副总经理林宏远透露，目前内部已开始盘点公司土地，针对闲置和低度利用土地，参考市场需求与产业发展状况后进行活化利用，未来将对台北市南港、和平东路、新北市板桥变电所及南部地区等地，以设定地上权方式，进行土地活化。

根据台电资料显示，这次土地设定地上权案基地位于宜兰县礁溪乡礁溪路5段及温泉路口，面积约795.7坪，邻近台铁礁溪车站、国道5号头城交流道。

土地使用分区为健康休闲专用区，允许开发及营运项目包括旅馆、零售商业设施、住宅、办公室、娱乐设施等。

招商顾问高力国际公司董事总经理刘学龙表示，这块基地除了位于礁溪核心地区外，附近还有不少知名酒店，预计将引发国内知名酒店集团兴趣。

台电预估，这块基地总开发楼地板面积（含停车位）约3580坪，估计不含权利金的总投资金额为新台币7亿元至9亿元。

开标方式部分，台电表示，采“一次投标、二阶段开标”，第一阶段审查一般资格，仅可采单独投标方式；第二阶段则开启价格标，以权利金标价高者得标；地上权存续期间为50年；期满得续约一次，最长20年。

至于台电进行活化资产后，电价是否会再调整，林宏远指出，调涨电价主要反映燃料成本，其他运作及维护成本，台电一向控制严谨，不会因此反映于电价。